Iad France - Laurie Mercuzot () vous propose : POLLESTRES, village dynamique, à 5 minutes du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un lotissement calme et prisé, Les Sénioriales, Villa plain-pied T3 de 74,5 m² environ - 2 chambres - construction 2018 - jardin - garage - pergola fermée - climatisation dans la pièce de vie et les deux chambres - Vous allez être charmés par cette jolie villa de plain-pied au confort irréprochable avec son séjour lumineux de 40 m² environ ainsi que sa cuisine ouverte et entièrement équipée. Vous disposez également d'un coin cellier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ergonomique ainsi qu'un WC indépendant. La partie nuit se compose de 2 belles chambres avec placards, ayant un accès direct sur le jardin. Vous apprécierez le garage qui est attenant à la villa ainsi qu'une place de parking privative. Côté extérieur, vous profiterez également d'un jardin nécessitant peu d'entretien et entièrement clôturé, d'une terrasse carrelée avec sa pergola bioclimatique de 15,5 m² et sa verrière coulissante, vous permettant de profiter des beaux jours qu'offre notre région. Les Sénioriales sont des ensembles de logements privatifs et paisibles pour les seniors, qui sont associés à des services collectifs. Également accessibles pour les personnes à mobilité réduite. La résidence est sécurisée et idéale car propose un large choix d'activités à la carte, accès à la piscine chauffée, minibus, accompagnement administratif, club house avec salle de sport, billard. et bien d'autres. SES ATOUTS : Construction récente (2018) - très bon état, aucun travaux à prévoir - pergola fermée - climatisation dans toute la villa - volets roulants électriques - climatisation - garage attenant - stationnement privatif - proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports, pharmacie, médecins, kinés - secteur recherché - quartier résidentiel, sécurisé et calme - nombreuses activités proposées La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 235.83 ¤ par mois (soit 2830 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 49 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot EI (ID 78004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 58. Quote part annuelle(moyenne) : 2830 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €299,000
• sold by: agency
• added to site on 25 May 2024
• last updated on 2 Jul 2024