Maison au calme dans un environnement bucolique.de 170m² sur 3 niveaux construite en 1977 sur près de 3000 m² de terrain arboré, elle est composée au rez de chaussée
- d'une loggia fermée de près de 18 m² avec coin buanderie,
- d'une entrée
- d'une cuisine américaine équipée et aménagée de près de 15 m²
- d'une grande pièce de vie de + 45 m² accueillant une salle à manger un salon avec cheminée au bois à circuit d'eau alimentant les radiateurs de la pièce, orientation nord,
A l'étage,
- 2 chambres de 15 m² et 13 m² dont une donnant sur un balcon et l'autre donnant sur une véranda de 12 m² pouvant servir de bureau
- 1 salle de bain de près de 8 m²
- 1 wc indépendant,
Plusieurs dépendances
- un garage en n-1 avec accès directe sur le terrain de près de 70 m²,
- un studio de 30 m² avec grande baie vitrée, salle de douche à l'italienne et entrée indépendante et isolée de l'entrée des propriétaire, actuellement loué en saisonnier pour un rendement de plus de 5 000 euros par an
- un T2 avec chambre séparée, entrée indépendante, actuellement en location à 600 euros/mois.
- un cabanon de - 20 m² partiellement aménagé, cuisine, salle de douche avec eau chaude
- un cabanon à 3 accès/ local technique
En sus,
- Grand jardin ombragé ,
- Installation photovoltaïque récente de 6 kw, consommation directe de l'électricité produite et revente du surplus pour environ 500 euros par an,
- Double vitrage sauf salle de douche de l'étage,
- Climatisation réversible,
- Taxe foncière : 1700 euros pour 2022.
Beaucoup de potentiels.
Idéal projet lié au tourisme ou projet de vie avec investissement locatif.
DPE C : 168 kwh/m²/an et GES A : 5 kg/m²/an pour la maison pour une évaluation de consommation estimé entre 1555 euros et 2104 euros/an (base année de référence au 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette maison vous est proposé au prix de 369 000 euros , honoraires d'agence inclus .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 8 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 0040, Carte professionnelle T et G n° CPI 0 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 367996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 8 - .

• €369,000
• sold by: agency
• added to site on 5 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024