Iad France - Rémi Perez () vous propose : Nouveauté sur Tautavel ! Je vous présente cette magnifique villa T4 de 80 m² habitables, construite entièrement de plain-pied sous les normes RT2012. La maison est en trois faces, implantée sur une parcelle de 280 m². Vous disposerez également d'un garage de 15,50 m², idéal pour le stockage ou pour rentrer un véhicule. Vous disposerez de l'ensemble des garanties décennales jusqu'en 2030, ainsi que de la dommage-ouvrage. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie ouverte de 31 m², mais qui vous donne la possibilité de masquer les odeurs lorsque vous cuisiner grâce à la porte en verre qui permet de séparer la cuisine du séjour. Côté nuit nous retrouvons trois chambres de 14 m², 10,50 m² et 10 m². Une des trois chambres possède un dressing et les deux autres un placard. Pour terminer, vous profiterez de la spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et wc. Il y a également un second wc indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible dans chaque pièce ! Passons à l'extérieur avec le jardin en trois faces sur lequel on peut facilement imaginer un coin potager, cuisine d'été, terrasse pour recevoir du monde et dîner en extérieur, le tout avec une vue imprenable sur les montagnes ! Concernant le stationnement, en plus du garage, la maison dispose d'une allée ainsi que de deux places privatives. Il y a également plusieurs places de stationnement à proximité de la maison. Concernant les commodités, vous disposerez d'une boulangerie, d'une supérette sur Tautavel, d'un SPAR, une pharmacie qui livre à domicile gratuitement ainsi qu'une maison de santé sur la commune. Vous trouverez également le carrefour contact à Estagel et autres commerces de proximité à Espira de l'agly. Concernant les écoles, il y a le collège d'Estagel, ainsi que les écoles d'Espira de l'agly et Rivesaltes au plus proche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 41 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €255,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024