Élégante Propriété à Urbeis - 167m² Habitables avec Annexes de 330m² Nous avons le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception, située dans le charmant village d'Urbeis, à quelques minutes du centre de Villé. Cette propriété se distingue par une surface habitable de 167m² et des annexes de plus de 330m², le tout implanté sur un terrain de 1,4 hectare partiellement constructible, bordé par une forêt luxuriante. Caractéristiques Principales : - Surface Habitable : 167m² répartis sur deux niveaux - Annexes : Plus de 330m² comprenant granges, atelier et garage - Terrain : 1,4 hectare avec une partie constructible - Environnement : Cadre naturel enchanteur avec vue imprenable sur les montagnes Description de la Maison : Rez-de-Chaussée : - Entrée spacieuse - Séjour de 22,70m² agrémenté d’un poêle à bois, offrant un cadre chaleureux et convivial - Cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée - Grande pièce de 23,95m² pouvant servir de chambre principale ou de salon supplémentaire - Salle d'eau moderne avec toilettes - Accès direct à la cour arrière, à la chaufferie et aux dépendances À l’Étage : - Palier de 6,40m² desservant les pièces - Cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement - Salle de bains avec toilettes intégrées - Pièce aménageable, idéale pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux Annexes et Dépendances : En complément de la maison principale, cette propriété comprend deux caves ainsi qu’un ensemble de granges, atelier et garage, totalisant plus de 330m² au sol. Ces espaces offrent un potentiel considérable pour diverses activités ou aménagements supplémentaires. Points Forts : - Charme et Authenticité : Belles hauteurs sous plafond et matériaux de qualité - Cadre Exceptionnel : Environnement paisible avec vue sur les montagnes - Potentiel d'Aménagement : Grand terrain partiellement constructible et nombreuses dépendances Note Importante : Cette bâtisse ancienne nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité unique de personnaliser la propriété selon vos goûts et besoins. Les possibilités d'aménagement sont vastes, permettant de créer un espace de vie sur mesure, en harmonie avec le cadre naturel exceptionnel. Cette propriété est idéale pour les amateurs de nature, les familles recherchant de l'espace ou les porteurs de projets nécessitant de vastes dépendances. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié et de donner vie à vos idées de rénovation. Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Nous serons honorés de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception. Je suis à votre écoute pour répondre à toute question et pour vous présenter ce bien au O6.22.98.35.97 AGENCE DE LA VALLÉE Karen MONJAL 2 rue Louis Pasteur 67220 VILLÉ #Immobilier #VenteImmobilière #PropriétéÀVendre #MaisonÀVendre #AchatImmobilier #InvestissementImmobilier #MaisonDeCharme #PropriétéDeCaractère #MaisonAvecTerrain #MaisonAvecAnnexes #MaisonRénovation #GrandePropriété #Urbeis #Villé #Alsace #ImmobilierAlsace #VieÀLaCampagne #NatureEtMontagne #MaisonSpacieuse #MaisonFamiliale #CadreExceptionnel #VueSurMontagne #VieAuVert #GrandsEspaces #RêveImmobilier #MaisonDeRêve #ProjetImmobilier #MaisonUnique #CharmeEtAuthenticité #OpportunitéImmobilière Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

• €228,000
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• added to site on 9 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024