EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis François ! A Herbsheim, à proximité des écoles, charmante maison accolée de 1945 de 163 m² pouvant être configurée en 2 appartements (actuellement 2 cuisines et 2 salles d'eau) disposant au rez-de-chaussée d'une double entrée, séjour de 27 m², cuisine, remise et une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous profiterez d'un dégagement, d'une cuisine aménagée avec sa véranda, salle d'eau, séjour et 2 chambres. (possibilité de transformation en 3 chambres à l'étage). Combles accessibles via un escalier. Sous-sol complet avec cave, remise et chaufferie. Chauffage central au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cour fermée de 150 m². DPE réalisé le 2024 : noté F pour une consommation énergétique primaire de 286 kWh/m²/an et GES :F Prix: 171.200€. (Honoraires charge vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Dominique Breau au ou l'Agence BH Immobilier Sélestat au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : – Site web : – Tél. : - RCS COLMAR n° B - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : - N° TVA FR6 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3562.00 et 4818.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €171,200
• sold by: agency
• added to site on 10 Jan 2024
• last updated on 1 Jul 2024