Maison à Wingen-sur-Moder, au cœur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, commune qui bénéficie d'une gare (40mn de Strasbourg), d'écoles maternelle et primaire, d'un collège, d'un supermarché, de boulangeries, d'une pharmacie, de médecins, de kinés, d'une banque, d'un complexe sportif, d'une Maison de la Jeunesse et de la Culture, d'un cinéma, de nombreuses associations, de restaurants et d'hôtels. Cette maison, 8 pièces, d'une surface de 179 m², est sur un terrain clôturé de 31 ares entièrement constructibles. Vous trouverez au rez de chaussée (82 m²), une entrée, un séjour de 26m², une salle à manger, une cuisine de 19m², une chambre, une salle de bain et un wc séparé. L'étage (97m²) se compose de 5 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et d'une terrasse donnant sur un grand jardin arboré. Chauffage fioul, double vitrage pvc en majorité et quelques-unes en aluminium. Ballon d'eau chaude. Le grand jardin de 17,70 ares est à l'arrière de la maison et au bord d'un ruisseau. Un second jardin de 4,14 ares est à l'avant de la maison. Une grande cour sépare la maison de la grange de 110 m² (garage inclus). Un second garage est attenant à la maison. Taxe foncière de 558 €. DPE réalisé le 2023. DPE : F (294 kWh/m²/an). GES : F (86 kg/COm²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat n° 378. Prix de vente : 177 500 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro . Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4070.00 et 5580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECKER Immobilier : Yvan BRUNET - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 5 RCP CREDIT MUTUEL

• €177,500
• sold by: agency
• added to site on 21 Dec 2023
• last updated on 1 Jul 2024