Roeschwoog, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de 142 m² sur un terrain de 431 m² qui a tous les atouts pour plaire. Elle comprend au RDC une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une terrasse entourée de verdure, un salon salle à manger, 1 WC, au 1er étage 3 chambres à coucher dont une grande chambre parentale de 26m², 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC séparé. La cave est équipée d'une buanderie carrelée et possède de nombreux espaces de rangement. Sont compris également 1 garage et 1 carport, une cour pavée ainsi qu'un bel espace vert.
Cette maison possède également un studio séparé avec une entrée de plain-pied entièrement équipé pouvant être loué à l'année ou raccordé à la maison. L'avantage de cette maison est le chauffage électrique avec accumulateurs ainsi que les fenêtres en triple vitrage. La terrasse extérieure est équipée d'un barbecue qui vous fera profiter de bons moments durant la saison d'été.
Cette maison est agréable à vivre et très économe en énergie.
Prix de vente 320000 euros honoraire charge vendeur
GES: A
DPE: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1810 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite OESTERLE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite OESTERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351441. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marguerite OESTERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €320,000
• sold by: agency
• added to site on 12 May 2024
• last updated on 30 Jun 2024