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Hœrdt (67720) > Canton Brumath > Arrondissement Strasbourg > Département Bas-Rhin > Région Grand Est
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![Picture of listing #329887297. House for sale in Hœrdt](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329887297.jpg)
€439,000
Dpt Bas-Rhin (67), à vendre HOERDT maison avec dépendances et commerce
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Description:
A vendre maison de village à Hoerdt de 218 m² sur 2 étages comprenant : un commerce (dépot de pain) au RDC avec WC et débarras loué 600 €, 2 appartements, une grange avec 2 parkings, une petite dépendance sur deux niveaux, un grand garage fermé, un espace comble à aménager.
Cet ensemble est bâti sur un terrain de 6 ares, situé au cœur du village en emplacement numéro 1.
Il permet de créer plusieurs appartements pour une rentabilité brut de 10 % environs ou d'en faire une belle demeure sur 2 étages. Des travaux de belle facture pour le chauffage ont été réalisé récemment ainsi que le crépissage de la façade qui est quasiment neuf.
Chaque étage (>100 m2) est composé de deux chambres, d'une cuisine, de salle de bains et d'un WC, d'une salle à manger, d'espaces de distributions et de rangements. Des travaux sont à prévoir.
Le bâtiment est également doté d'un comble de 150 m² au sol non aménagé, d'une large cour extérieure permettant la distribution des lots de parkings, du garage et la dépendance. Celle-ci est à créer et à rénover entièrement.
La maison est de très bonne tenue orientée sud-est et isolée, le ravalement a été refait récemment, elle profite de la voix principale en direction de Strasbourg par l'autoroute à 15 minutes, vers Reischett, Vendenheim ou la Wantzenau à 5 minutes.
Cet ensemble peut convenir à des investisseurs compte tenu du potentiel locatif sachant que des travaux de rénovation sont à prévoir. Des aides de l'état sont envisageables pour compléter la rénovation de ce bâtiment.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de STRASBOURG) Jean-Gilles COSTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée -
Cet ensemble est bâti sur un terrain de 6 ares, situé au cœur du village en emplacement numéro 1.
Il permet de créer plusieurs appartements pour une rentabilité brut de 10 % environs ou d'en faire une belle demeure sur 2 étages. Des travaux de belle facture pour le chauffage ont été réalisé récemment ainsi que le crépissage de la façade qui est quasiment neuf.
Chaque étage (>100 m2) est composé de deux chambres, d'une cuisine, de salle de bains et d'un WC, d'une salle à manger, d'espaces de distributions et de rangements. Des travaux sont à prévoir.
Le bâtiment est également doté d'un comble de 150 m² au sol non aménagé, d'une large cour extérieure permettant la distribution des lots de parkings, du garage et la dépendance. Celle-ci est à créer et à rénover entièrement.
La maison est de très bonne tenue orientée sud-est et isolée, le ravalement a été refait récemment, elle profite de la voix principale en direction de Strasbourg par l'autoroute à 15 minutes, vers Reischett, Vendenheim ou la Wantzenau à 5 minutes.
Cet ensemble peut convenir à des investisseurs compte tenu du potentiel locatif sachant que des travaux de rénovation sont à prévoir. Des aides de l'état sont envisageables pour compléter la rénovation de ce bâtiment.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de STRASBOURG) Jean-Gilles COSTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée -
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- 1 half bath
- 218 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 301 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 9 (B)
Miscellaneous:
- Garage
- 2 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
Price:
- €439,000
- sold by: agency
- added to site on 6 May 2024
- last updated on 3 Jul 2024
Location:
- Commune: Hœrdt (67720)
- Canton: Brumath
- Arrondissement: Strasbourg
- Département: Bas-Rhin
- Région: Grand Est
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