Idéalement située au fond d'une impasse d'un quartier calme et 100% résidentiel à HOENHEIM Est, très belle et grande maison construite en 1978 sur une parcelle de 4.32 ares. Cette maison est dans un état remarquable avec un entretien et mise à niveau réguliers et rigoureux. Pour information, au niveau du sous-sol (une partie uniquement) se situe un appartement qui est un lot à part (environ 100m²), avec accès privatif, actuellement occupé par le fils des propriétaires. Il est également possible d'acquérir ledit appartement au prix de 280.000€. RDCH : 1 Sas d'entrée 1 Salon-séjour de 41m² donnant accès à la véranda de 19m² et la terrasse de 52m² 1 Cuisine équipée de 16,39m² 2 Chambres (14,52 + 11,35m²) 1 Salle de bains de 6,68m² avec douche (possibilité d'y installer en sus une baignoire) 1 Toilette séparé avec lave-mains ETAGE : 1 Espace de vie de 36m² (pouvant être transformé en 2 chambres) 1 Cuisine aménagée de 15,21m² 2 Chambres (14,63 + 12,74m²) 1 Salle de douche + toilette de 6m² SOUS-SOL : 1 Bureau de 3m² 1 Chambre de 11m² avec sa salle d'eau et son toilette privatif 1 Buanderie avec accès à l'extérieur 1 Local chaufferie 1 Grand garage double avec son atelier EXTERIEUR : 1 Place de parking 1 Grande cour 1 Potager 1 Jardin avec sa tonnelle 1 Cabanon de jardin 1 Cuve de récupération d'eau de pluie AUTRES : Chauffage par pompe à chaleur (MITSUBISHI) très récente VR électriques au RDCH Cheminée dans le salon Climatisation et ventilation par micro PAC couplée aux panneaux photovoltaïques Panneaux photovoltaïques (6kW en autoconsommation) Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €520,000
• sold by: agency
• added to site on 9 Mar 2024
• last updated on 28 Jun 2024