Maison de caractère érigée en 1934, au calme, sur 3 niveaux avec un grand jardin. La maison s’articule autour d’une lumineuse cage d’escalier distribuant chaque niveau. Le sous-sol dispose de fenêtres à soufflets côté nord et d’un atelier doté d’une fenêtre avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, deux chambres (côté nord), une salle de bains avec WC (côté sud), et une grande cuisine dinatoire avec accès au jardin. L’étage comprend un hall d’entrée, un double salon-séjour (côté nord et sud) avec accès au balcon (côté sud), deux chambres (côté nord), une grande cuisine avec espace repas (côté sud), et une salle de bains avec WC. Le terrain est constructible en plus de l’existant, et un permis a été accordé pour la construction d'une maison de 134 m², pensée, dessinée et agencée par une architecte partenaire qui, au besoin, se fera un plaisir de vous accompagner dans cette belle aventure en mettant toute son expertise et son professionnalisme à votre disposition. Au fil des années, Clark s'est entouré de femmes et d'hommes de confiance ayant une expertise dans chaque domaine lié à l'immobilier (notaire, architecte, entreprise du BTP, expert-comptable, avocat...). Ensemble, votre projet de vie prendra forme dans les meilleures conditions. Mandat n°103 DPE établi le 22-03-2023, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 3 900 € et 5 960 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. DPE : F – 372 kWhEP/m².an GES : F – 74 kgéqCOm².an Conditions tarifaires : 440 000 € frais d’agence inclus (à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900.00 et 5960.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €440,000
• sold by: agency
• added to site on 4 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024