Charmante maison alsacienne environ 67m2 au centre de Hégenheim à voir absolument ! Terrain constructible de 4 ares 65. Caractéristiques principales : Type : Maison de 4 pièces Mitoyenne des deux côtés. Environnement calme et paisible Terrain constructible à l'arrière de 4 ares 65 Plans pour une nouvelle construction disponible Description : Maison alsacienne située en plein centre de Hégenheim, à proximité de la frontière suisse de Bâle et Allschwil. Elle a été entièrement rénovée et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux où vous pourrez vous détendre et passer d'agréables moments en amoureux. La cuisine, équipée d'un coin repas, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les dîners conviviaux. Une salle d'eau avec douche complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, offrant des espaces de repos confortables et accueillants. L'extérieur ne manque pas de charme, avec un joli jardin à l'arrière de la maison. Profitez de cet espace pour organiser des barbecues, créer un jardin potager ou simplement vous détendre en plein air. La maison a bénéficié d'une rénovation récente, incluant la réfection de la façade et de l'isolation extérieure, ainsi que l'installation de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant ainsi une isolation optimale et une efficacité énergétique. De plus, l'actuel propriétaire a déjà préparé des plans d'architecte pour la construction sur le terrain de 4 ares 65 ( plan disponible ) Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Charmantes Haus im Zentrum von Hégenheim, das Sie unbedingt sehen sollten! Baumöglichkeit auf einem Grundstück von 4 Ar 65. Wichtigste Merkmale : Typ: Haus mit 4 Zimmern Wohnfläche: ca. 67 m2. An beiden Seiten angrenzend. Ruhige und friedliche Umgebung. Schöner Garten hinter dem Haus, ideal zum Entspannen in der Privatsphäre. Baugrundstück mit einer Fläche von 4 Ar 65. Pläne für einen Neubau verfügbar. Urbanisierungszertifikat ausgestellt von der Gemeindeverwaltung August 2018. Beschreibung: Dieses charmante Haus befindet sich im Zentrum von Hégenheim, in der Nähe der Schweizer Grenze zu Basel und Allschwil. Es wurde komplett renoviert und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, in dem Sie sich entspannen und angenehme Momente zu zweit verbringen können. Die Küche ist mit einem Essbereich ausgestattet und eignet sich perfekt für Hobbyköche und gesellige Abendessen. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene. Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer, die komfortable und einladende Schlafplätze bieten. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen, mit einem schönen Garten hinter dem Haus. Nutzen Sie diesen Bereich, um zu grillen, einen Gemüsegarten anzulegen oder einfach im Freien zu entspannen. Das Haus wurde umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung der Fassade und der Außenisolierung sowie dem Einbau von doppelt verglasten PVC-Fenstern, die für eine optimale Isolierung und Energieeffizienz sorgen. Außerdem hat der derzeitige Besitzer bereits einen Antrag auf ein Städtebauzertifikat bei der Gemeindeverwaltung von Hégenheim gestellt und Architektenpläne für den Bau eines Hauses auf dem 4 Ar 65 großen Grundstück vorbereitet. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IDZ : Rim SCHAUB - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) Idz l'immobilier à votre idée!

• €198,000
• sold by: agency
• added to site on 14 Sep 2023
• last updated on 28 Jun 2024