*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR WITTENHEIM *** *** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE *** MAISON MITOYENNE PAR LE REZ-DE-CHAUSSÉE D'ENVIRON 110m2 HABITABLES, 3 CHAMBRES + 1 BUREAU AU REZ-DE-CHAUSSÉE + SPACIEUX SOUS-SOL SUR DALLE BÉTON ; LE TOUT SUR 2,21 ARES DE TERRAIN CLOS ENTIÈREMENT MACADAMISÉ ET SANS ENTRETIEN. REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ : - 2 entrées indépendantes à l'avant et à l'arrière de la maison - 1 séjour d'environ 30m2 - 1 bureau de plus de 8m2 - 1 cuisine indépendante d'environ 9m2 accessible directement depuis la 2e entrée située à l'arrière de la maison à équiper ou à transformer en bureau / local de consultation selon vos envies et vos besoins - 1 toilette indépendant - Accès au sous-sol par l'intérieur ÉTAGE : - 1 dégagement desservant : - 3 belles chambres d'environ 14, 13,7 et 10,6m2 ; dont une avec balcon. - 1 salle d'eau de 2023 entièrement carrelée avec douche à l'italienne SOUS-SOL : - 1 dégagement desservant un spacieux sous-sol sur dalle béton avec isolation au plafond comprenant : - 2 grands espaces de stockage aménageables - 1 buanderie - 1 ancienne chaufferie - 1 cave située encore un demi-niveau en dessous À L'EXTÉRIEUR : - Terrain de 2,21 ares avec cour fermée macadamisée en 2021 (sans entretien) et large portail coulissant - Accès à l'arrière de la maison par un chemin goudronné privé partagé offrant 5 places de stationnement en plus du parking situé devant la maison. LES PLUS : - Toiture refaite en 2000 + étanchéité réalisée en 2021 - Façade et rives de toiture refaites en 2021 - Assainissement refait en même temps que le bitume de la cour et du chemin partagé en 2021 - Possibilité de bureau au RDC accessible par entrée indépendante - Nombreuses places de stationnement - Peintures et sols récents - Isolation des combles + isolation intérieure au niveau des murs + isolation des plafonds du sous-sol - Proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun Contactez-moi au pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone : Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 1320€ et 1820€. Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 1er juin 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 0011 ; carte professionnelle n° CPI 0 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n°506 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP ALLIANZ 59 661 778

• €225,000
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• added to site on 11 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024