Idéal famille nombreuses ou investisseurs! A découvrir sur la commune de HOLTZWIHR - PORTE DU RIED à 3 minutes de Colmar. Cette maison présente de nombreux avantages et un superbe potentiel. 100 m² au sol par étage, du rez de chaussée au deuxième étage, soit 280m² habitables potentiels. Bien sûr, des travaux sont à prévoir. Pour une réhabilitation en tant que maison, il faudra prévoir la mise aux normes de l'électricité, le changement des quelques fenêtres qui n'ont pas encore été changées (la plupart sont déjà en double vitrage PVC), des volets, un nouveau mode de chauffage, la cuisine et les salles de bains (et oui il y en a déjà deux dans cette grande maison!)... Beaucoup d'huile de coude pour poncer les magnifiques parquets encore en excellent état, et à moins d'adorer le vintage, probablement la décoration murale. La charpente est en très bon état, elle est apparente et mériterait une isolation Avec 200m² déjà disponibles avec ces travaux, libre à vous de rendre de suite ou plus tard le deuxième étage habitable, tout y est à faire mais il offre de nombreuses possibilités, salle de ciné, de jeux, appartement pour les enfants qui grandissent, chambres d'hôtes... Pour des investisseurs, possibilité de faire plusieurs appartements sur une commune idéalement située, attractive et très prisée! Le terrain de 4 ares, offre la possibilité d'une belle terrasse à l'avant, une potager ou un espace de jeux à l'arrière, ou des places de stationnement en fonction du projet! Ce bien vous intéresse? Appelez moi et venez le visiter! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Claire Mougin - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 6 RCP 9 L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

• €257,000
• sold by: agency
• added to site on 9 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024