En exclusivité LF Immo, Sandrine Reichenshammer et Sylviane Imhoff vous proposent cette grande maison individuelle à fort potentiel de 310m2 habitables, bénéficiant d'une surface au sol de 368,23m2, disposée sur un terrain de 6 ares 87.
Idéalement située, à 5 kms de Neuf-Brisach, 6 kms de Breisach Allemagne, et 20 kms de Colmar, cette propriété polyvalente est actuellement divisée en 3 appartements distincts offrant ainsi une flexibilité d'utilisation.
Plusieurs options s'offrent à vous :
- L'utiliser en habitation principale avec possibilité d'exercer une activité professionnelle et de louer une partie
- En investissement locatif et bénéficier de rentrées d'argent régulières
Elle se compose comme suit :
En rez-de-jardin un premier appartement de 62,31m2, dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, un bureau, une chambre, une salle d'eau et une pièce rangement,
Une deuxième partie de 58,26m2 actuellement utilisée en espace stockage peut-être transformée en un coquet appartement qui comprends déjà une salle d'eau avec toilettes, un emplacement cuisine et 2 pièces.
Chacun bénéficie d'une entrée distincte et de son espace extérieur.
Au rez-de-chaussée surélevé, un appartement de 105,91m2, type F4, composé d'une cuisine équipée avec sa salle à manger, une belle et lumineuse pièce de vie, toutes deux avec accès terrasse, deux belles chambres, une salle de bains avec toilettes, et un cellier.
Au 1er étage, un appartement de 83,54m2 habitables (141,75m2 au sol) type F5 en duplex, composé d'une cuisine américaine équipée, un lumineux salon/séjour avec sa baie vitrée donnant sur une grande terrasse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes, un cellier, 2 chambres au même niveau dont une avec une mezzanine, et 2 pièces mansardées.
Les atouts de ce bien :
- 2 garages viennent compléter cette offre, espace stockage bois et remise
- toiture entièrement rénovée (2017)
- double vitrage (2022)
- système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique (2021)
- poêle à bois dans les 2 grands appartements pour un confort de chauffage supplémentaire
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété polyvalente offrant un large éventail de possibilités.
Pour

• €479,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Jun 2024
• last updated on 6 Jul 2024