Secteur Moulin à Vent - Charmante maison 5 pièces avec dépendance de plus de 50m², lumineuse avec jardin au calme absolu !

À deux pas du tramway Moulin à Vent (T6), découvrez cette magnifique maison T6 de 168 m², accompagnée d'un sous-sol de 61 m², nichée sur une parcelle verdoyante de 545 m² avec piscine. Une opportunité rare alliant confort, modernité et proximité des transports en commun. Ce bien offre un cadre de vie optimal pour une famille. Sa disposition et son très bon état sauront vous séduire.

Rez-de-chaussée (128 m²) :
• Cuisine haut de gamme de 13 m², équipée et ouvrable sur le séjour.
• Salon et salle à manger de 44 m² avec accès à la terrasse et la piscine.
• Entrée avec placards et toilettes.

Étage :
• 4 chambres spacieuses (3 de 11m² et 1 de 18m²).
• Salle d'eau en excellent état avec toilettes.

Sous-sol :
• Buanderie pour une organisation optimale.
• Pièce de 27 m² et une de 15 m² à aménager selon vos préférences (actuellement espace de rangements).
• Cave de 10 m² aménagée pour servir de cave à vins.

Dépendance construite en 2003 (52 m² utile) :
• Espace entrée, séjour et cuisine de 30 m² avec baie vitrée ouvrant sur le jardin.
• Mezzanine de 15 m² et salle d'eau à l'étage.
• Climatisation réversible et chauffe-eau électrique.

À l'arrière de la maison, un jardin soigneusement entretenu avec une piscine, orienté plein sud, offre un cadre idéal pour se détendre. Une grande terrasse est également disponible pour profiter de moments conviviaux en plein air.

Sur le devant de la maison, un espace abrité équipé d'un portail électrique est prévu pour le stationnement des voitures.

Façades rénovées en 2017, isolation toiture et changement de menuiseries en 2015. Chaudière au gaz, volets roulants électriques et moustiquaires dans les chambres à l'étage.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de proximité et des transport. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que les lignes de tramway T6 et T4 à quelques pas de la maison.

Alors on visite ?
Contactez Lauriane SAFRANI
Numéro RSAC :
Référence de l'annonce : 5150 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

• €649,000
• sold by: agency
• added to site on 15 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024