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Lyon (69008) > Canton Grand Lyon > Arrondissement Lyon 8eme arrondissement > Département Rhône > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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€499,000
MAISON 140 m² Terrain 431 m²
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Description:
Nouvelle exclusivité CIMM (O7 5O 5O 46 5O), Maison avec beaucoup de potentiels.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère des années 50, sur 3 niveaux, d'une superficie de 140 m² Carrez et plus de 250 m² au sol.
Elle a tout le confort et le cachet nécessaire : cheminée, charpente apparente, parquet, placards, balcons, store, atelier, stationnement, garage, double vitrage, volets électriques, et son espace extérieur pour profiter des journées ensoleillés en toutes discrétions, sur son magnifique terrain piscinable, offrant sérénité et intimité. Le tout niché sur une parcelle de 431 m².
Elle est située dans un quartier calme, sécurisé, en plein développement et proche de toutes les commodités : Métro, Tram, marchés, médiathèque, piscine, parc, hippodrome, 2 grands centres commerciaux, hôpitaux et à proximité des établissements scolaires publics et privés ainsi que des facultés.
La maison se compose actuellement au RDC d'une entrée, un garage/atelier, Buanderie, sanitaire, local technique de 88 m².
Le 1ᵉʳ étage possède une grande entrée, une cuisine indépendante, un salon et un séjour avec terrasse, d'une chambre (possibilité 2ᵉ chambre), d'une salle d'eau et WC soit 84 m² et 10 m² d'une agréable terrasse.
Les combles isolés sont agencés d'un open space avec cheminée, de lucarnes de détente, de bureaux et d'une immense chambre avec 2 lits intégrés et coulissants sous les combles ainsi que d'un sanitaire, soit 74 m² (possibilité de créer un appartement indépendant).
Photos, vidéos, plan 2D et 3D et Agencement virtuel sur demande.
Énorme potentiel pour cette maison pour le moment vide.
Contactez-moi rapidement au O7 5O 5O 46 5O pour organiser une visite.
Avec une PAC, le PDE sera en D. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1800€ ~ 2500€ - RCS 2036 - Caisse de garantie QBE
Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère des années 50, sur 3 niveaux, d'une superficie de 140 m² Carrez et plus de 250 m² au sol.
Elle a tout le confort et le cachet nécessaire : cheminée, charpente apparente, parquet, placards, balcons, store, atelier, stationnement, garage, double vitrage, volets électriques, et son espace extérieur pour profiter des journées ensoleillés en toutes discrétions, sur son magnifique terrain piscinable, offrant sérénité et intimité. Le tout niché sur une parcelle de 431 m².
Elle est située dans un quartier calme, sécurisé, en plein développement et proche de toutes les commodités : Métro, Tram, marchés, médiathèque, piscine, parc, hippodrome, 2 grands centres commerciaux, hôpitaux et à proximité des établissements scolaires publics et privés ainsi que des facultés.
La maison se compose actuellement au RDC d'une entrée, un garage/atelier, Buanderie, sanitaire, local technique de 88 m².
Le 1ᵉʳ étage possède une grande entrée, une cuisine indépendante, un salon et un séjour avec terrasse, d'une chambre (possibilité 2ᵉ chambre), d'une salle d'eau et WC soit 84 m² et 10 m² d'une agréable terrasse.
Les combles isolés sont agencés d'un open space avec cheminée, de lucarnes de détente, de bureaux et d'une immense chambre avec 2 lits intégrés et coulissants sous les combles ainsi que d'un sanitaire, soit 74 m² (possibilité de créer un appartement indépendant).
Photos, vidéos, plan 2D et 3D et Agencement virtuel sur demande.
Énorme potentiel pour cette maison pour le moment vide.
Contactez-moi rapidement au O7 5O 5O 46 5O pour organiser une visite.
Avec une PAC, le PDE sera en D. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1800€ ~ 2500€ - RCS 2036 - Caisse de garantie QBE
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 2 bedrooms
- 140 m² of habitable surface
- heating: central fuel
- renovations needed
Miscellaneous:
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Interphone
- Orientation :
- Proximité : Aéroport, Bus, Centre ville, Cinéma, Crèche, École primaire, , Gare TGV, Hôpital/clinique, Médecin, Métro, Parking public, Salle de sport, Supermarché, Tennis, Tramway, Université
- Condition : À rénover
- Vue : Vis-à-vis
- Construction :
- Chauffage : Radiateur Fioul / Mazout
Price:
- €499,000
- sold by: agency
- added to site on 14 Jun 2024
- last updated on 24 Jun 2024
Location:
- Commune: Lyon (69008)
- Canton: Grand Lyon
- Arrondissement: Lyon 8eme arrondissement
- Département: Rhône
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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