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Villeurbanne (69100) > Canton Grand Lyon > Arrondissement Lyon > Département Rhône > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #329772314. House for sale in Villeurbanne](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329772314.jpg)
€499,000
Villeurbanne Iris / 15 mn à pied du Métro FLACHET Une EXCLUSIVITE DECULTIEUX Immobilier Une situation calme, clos de mur et arboré ('piscinable'), privilégiée, depuis leur jardin, sur une parcelle de 400m2, un havre de paix ! Une maison...
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Description:
Villeurbanne Iris / 15 mn à pied du Métro FLACHET Une EXCLUSIVITE DECULTIEUX Immobilier Une situation calme, clos de mur et arboré ('piscinable'), privilégiée, depuis leur jardin, sur une parcelle de 400m2, un havre de paix ! Une maison familiale de 1404 m2, avec salon, salle à manger et cuisine séparée équipée, accès de plain pied direct sur le jardin. Sur l'étage, actuellement 4 chambres (dont 2 réunies actuellement et décloisonnées entre elles), salle de bains et salle d'eau. Un appartement de type 2, complète ce bien et peut être relié à l'habitation principale. Un porche fermé permet de stationner 2 véhicules. En complément, à disposition une cave en sous-sol, abri jardin. Urbanisme : zone URM pas de CES réglementaire / mais une zone pleine terre à respecter / possibilités d'extension et de construction d'une piscine. De nombreux travaux réguliers d'entretien : façade Toiture suivi traitements isolation double vitrage excepté 1 fenêtre ou veranda ..... Chauffage gaz de ville / climatisation réversible Maison ancienne à l'origine belle hauteur sous plafond. Un reportage photo, visite virtuelle et film visibles depuis notre site DECULTIEUX IMMOBILIER sur l'annonce. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél :
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 6 bedrooms
- 1 bathroom
- 144 m² of habitable surface
- 404 m² of land
- heating: central gas
- energy performance diagnostic (DPE): 310 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 62 (E)
Miscellaneous:
- Jardin : OUI
Price:
- €499,000
- sold by: agency
- added to site on 2 May 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Villeurbanne (69100)
- Canton: Grand Lyon
- Arrondissement: Lyon
- Département: Rhône
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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