NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de Lentilly, cette villa neuve de 134 m2. Cette villa de plain-pied dont l'agencement à été parfaitement pensé vous offrira tous le confort et les avantages d'une construction neuve (réponds aux dernières normes d’habitation en matière de sécurité et de performances énergétiques, garanties décennales, etc...) sans avoir à gérer les inconvénients des démarches et suivis de chantier. Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur air/eau, huisseries PVC, volets roulants avec commande centralisée, portail électrique avec interphone connecté... Vous l'aurez compris, nous sommes sur une construction de qualité ! ENTRÉE: Vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse entrée permettant de nombreux rangements. Cette pièce centrale dessert tour à tour par la gauche : les 1ers WC indépendants, une grande buanderie donnant quant à elle accès au garage de plus de 35 m² entièrement isolé, l'espace nuit, puis enfin la pièce de vie. PIÈCE DE VIE: Vous trouverez une spacieuse pièce de vie, lumineuse avec ses grands ouvrants permettant l'accès à la terrasse couverte. Dans cet espace le coin cuisine reste à aménager selon vos goûts. Vous permettant d'apporter votre touche personnelle et de donner l'ambiance que vous souhaitez à cette pièce primordiale. (plans et projections à disposition). ESPACE NUIT : Bien séparé de la pièce de vie pour plus de confort, cet espace nuit dessert sur la gauche une première chambre, la salle de bain principale, ainsi que les seconds WC indépendants. En face la suite parentale ayant un accès direct au jardin, avec sa belle salle d'eau et son dressing. Sur la droite deux autres chambres avec portes-fenêtres donnant elles aussi accès au jardin. LES PLUS : Construction neuve Matériaux et équipements de haute qualité Plain-pied Portail électrique Grand garage Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur air/eau Terrain plat entièrement clos et piscinable Proche de la gare TER et entrée d'autoroute pour un accès rapide à Lyon ENVIRONNEMENT : À quelques minutes du centre de Lentilly et des écoles. Accès rapide à la gare et à l'entrée d'autoroute. Venez découvrir ce produit rare à la vente, une maison familiale, neuve, de plain pied et son grand terrain de 906 m². Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir votre future maison. Descriptif technique Type de maison Plain-pied Ameublement Non meublé Surface habitable* 135 m² Surface au sol Séjour Terrain 906 m² Niveaux Plain-pied Pièces* 5 Chambres 4 Salle de bains 2 Salle d'eau WC 2 WC indépendant Oui Stationnement int. Stationnement ext. Balcon Terrasse Jardin Année de construction 2023 Année de rénovation Standing Standing Matériaux de construction Isolation Toiture État intérieur Neuf Chauffage Pompe à chaleur Individuel Chauffe-eau Identique au chauffage Cuisine Nue Ventilation Climatisation Ouvertures PVC Double vitrage Assainissement Tout à l'égout Conforme PMR Vue Exposition Hauteur sous plafond 0 Cave Grenier Sous-sol Piscine Terrain piscinable Oui Autres Annexes garage 35 m² Observations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

• €587,000
• sold by: agency
• added to site on 5 Apr 2024
• last updated on 1 Jul 2024