EN EXCLUSIVITÉ sur la charmante commune de ST GENIS LAVAL, L’agence Val You And Home vous invite à venir découvrir cette agréable maison individuelle sur son terrain de 700 m². Abritée derrière un rideau de végétation, elle offre un parfait équilibre entre calme et tranquillité et proximité avec le métro, les commerces, les écoles et collèges. Derrière le portail motorisé se cache une maison des années 70 qui accueille sur 102 m² : 4 chambres dont une suite parentale avec accès terrasse, une cuisine indépendante, deux pièces d’eau, et un grand séjour traversant Est/ Ouest se prolongeant sur une immense véranda chauffée de 37 m² qui permet de profiter de cet espace « dedans-dehors » la majeure partie de l’année. Conforme à ces années de construction, un sous-sol de 100 m² vient compléter les volumes et offre un potentiel aménageable supplémentaire. Les multiples ouvertures offrent une triple exposition avec un balcon côté Est, une terrasse côté Ouest et sa piscine avec sa plage côté Sud. Cette maison fonctionnelle, peut encore évoluer avec vous et devenir le terrain de jeu de vos envies, avec les conseils de Val You And Home pour profiter encore mieux des espaces de vie et aménager les 100 m² de sous-sol. Une cave de 37 m² vous apporte des espaces de stockage supplémentaires. Cette maison est soumise au régime de la copropriété sans charges. Vous êtes en quête d’une maison familiale avec piscine à quelques minutes à pied du métro et des commodités, avec 4 chambres dans une cadre résidentiel paisible, qui saura évoluer avec vous. Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Pour une visite ou de plus amples informations, contactez Valérie GODIGNON au et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Nos honoraires :

• €549,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024