Explorez dès maintenant cette ravissante maison de ville en triplex de 106m², idéalement nichée avenue Gambetta, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille moderne.
Au rez-de-chaussée, appréciez une généreuse pièce de vie de 27m², astucieusement agencée avec une cuisine équipée en open space sur la salle à manger, créant ainsi un espace convivial et familial.
Le premier étage révèle un salon accueillant de 27m², illuminé par une vaste baie vitrée offrant une vue panoramique sur les Monts d'Or. Une chambre de 12m², pourvue d'un dressing spacieux, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés ajoutent une touche de confort raffiné à cet étage.
Au deuxième étage, explorez deux chambres élégantes de 11m² et 14m², offrant des espaces privés intelligemment conçus pour répondre aux besoins d'une famille moderne.
Les atouts incontournables de cette propriété :
- Situation privilégiée à quelques pas du centre-ville, favorisant un mode de vie pratique et dynamique.
- État impeccable, chauffage assuré par une chaudière à condensation récente, menuiseries en aluminium équipées de volets roulants télécommandés, et connectivité optimale grâce à la fibre optique.
- Proximité de la gare d'Albigny, accessible en seulement 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
- Deux emplacements de stationnement privatifs devant la maison, apportant une commodité précieuse à cette demeure d'exception.
Informations financières :
La taxe foncière est de 977€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro , et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

• €349,900
• sold by: agency
• added to site on 26 Jun 2024
• last updated on 29 Jun 2024