Iad France - Sonia Davin () vous propose : Découvrez cette élégante maison d'architecte de 216 m², construite à la fin des années 60, au cOEur d'un jardin paysagé de 1200 m² dans un quartier résidentiel recherché. À proximité immédiate de Caluire, cette maison vous charmera dès l'entrée avec son vaste hall et son majestueux escalier en marbre. Le rez-de-chaussée offre une salle de réception lumineuse avec un bar et une cheminée contemporaine, ouvrant sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Vous y trouverez également une grande chambre avec coin bureau et salon, une salle de bains privative, des toilettes séparées, une buanderie et un garage. À l'étage, un coin bureau surplombe le hall, menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un salon et une salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant pour plus de commodité. L'étage se complète par une suite parentale avec salle d'eau, une autre chambre avec salle d'eau attenante, et des toilettes séparées. De nombreux espaces de rangement ajoutent au confort de cette maison. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysagé avec un carport, trois abris de jardin et une cour idéale pour les beaux jours. Située proche de la voie verte et de toutes les commodités : transports (lignes de bus 33 et 9, gare de Sathonay-Camp reliant Lyon Part Dieu en 9 min), écoles et commerces. Ne manquez pas cette opportunité de visiter une propriété où élégance et confort se conjuguent parfaitement avec un emplacement privilégié. Le ravalement de façade récent vient parfaire cette offre exceptionnelle. Venez découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin EI (ID 74380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €750,000
• sold by: agency
• added to site on 23 May 2024
• last updated on 2 Jul 2024