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Craponne (69290) > Canton Grand Lyon > Arrondissement Lyon > Département Rhône > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #328788555. House for sale in Craponne](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328788555.jpg)
€450,000
Vente Maison/villa 4 pièces
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Description:
Iad France - Vanessa CHAPUT () vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 121 m² au sol, située dans un quartier paisible à seulement 15 minutes à pied du centre de Craponne, sur un terrain de 258 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne les espaces grâce à son exposition plein ouest. Le salon et la cuisine ouverte de 40 m² donnent sur une agréable véranda de 16 m², parfaite pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois belles chambres, un grand dressing et une salle de bain complètent cet espace de vie. Cette maison incontournable comprend également une buanderie aménagée de plus de 15 m², une belle cave en bois, et un grand garage carrelé de 35 m², offrant de multiples possibilités de rangement Vous pourrez aussi profiter d'un parc privée à la copropriété de plus 3 500 m² où les enfants pourront jouer en toute liberté ! L'emplacement en plein centre de Craponne, le calme et la belle luminosité font de ce bien une perle rare à venir visiter rapidement ! N'hésitez pas à planifier une visite pour saisir cette belle opportunité immobilière à Craponne ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.33 ¤ par mois (soit 100 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa CHAPUT EI (ID 40461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 121 m² of habitable surface
- built in 1984
- heating: central gas
- energy performance diagnostic (DPE): 205 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 33 (D)
Miscellaneous:
- nombre étages : 2
Price:
- €450,000
- sold by: agency
- added to site on 26 Mar 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Craponne (69290)
- Canton: Grand Lyon
- Arrondissement: Lyon
- Département: Rhône
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
![map of France](/map_france_dpts_small.png)
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