Une exclusivité Decultieux Immobilier Proximité Grezieu la Varenne proximité centre Hors lotissement, dans un environnement verdoyant, cette maison traditionnelle, individuelle, est construite sur une parcelle de 1496m2 'piscinable', plate et arborée. D'une surface de 168m2, elle s'agence avec une entrée en rez de chaussée qui rejoint l'étage répartit avec séjour lumineux 27m2, cuisine 14,5m2 accèdent à la terrasse, 3 chambres spacieuses de 12,4, 14,4 et 14,7m2 parquet, salle d'eau, wc. Et sur le rez de chaussée, une 4ème chambre (salle de jeux 32,7m2), salle d'eau 7m2. Cave 12 m2, garage 22m2, chaufferie 4m2, atelier 10,3m2. Tout à l'égout Zone PLU H UB Possibilités extension et piscinable Une pompe à chaleur et relai par chaudière basse condensation gaz remplacée en 2013 entretenue Isolation ouate de cellulose 2013 Salle de bains et plomberie 2013 Tableau électrique installation 2013 Porte blindée huisseries pvc double vitrage remplacées 2013 Portail manuel 2014 (arrivée auto en réserve) Clôture 20145 Proximités centre village, école, commerces et bus Reportage photo intégral disponible sur notre site / visite virtuelle sur demande Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél - Contactez Muriel PERRIER, Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél :

• €435,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024