Venez découvrir cette charmante maison des années 70, située dans un quartier au calme et prisé de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à seulement 15 minutes à pied du cœur du village et des commerces. Une situation idéale pour rejoindre rapidement Lyon et les axes routiers.
Des espaces de vie lumineux et chaleureux vous attendent !
Cette maison familiale, sur deux niveaux, propose une superficie au sol de 185 m², dont environ 117 m² habitables, sur un terrain arboré de 460 m².
Elle offre à l' étage, un salon séjour en double exposition avec cheminée et une cuisine équipée partiellement ouverte . Après quelques travaux, il sera possible de créer un espace de vie spacieux et convivial de 45 à 48 m².
Côté nuit, trois chambres confortables dont deux avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées.
Depuis le hall, vous accédez à un sous-sol semi enterré proposant de multiples possibilités d'aménagement avec cave, buanderie, coin jeux et une pièce de 20 m² avec salle d'eau et toilettes.
À l'extérieur, le terrain est arboré et bien exposé, il est également possible de stationner plusieurs véhicules .
La chaudière fonctionne avec une double énergie, fioul /électricité, et les combles ont été isolés, double vitrage sur l'ensemble de la maison. De plus, les façades ont été récemment rénovées.
En résumé, la propriété à de nombreux atouts dans un cadre paisible, à proximité des commerces, des écoles, et bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant l'accès à Lyon.
Je vous invite à venir découvrir ce bien !
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Accès au centre du village en 15 minutes à pied.
Accès à Lyon Vaise et à l'autoroute en 10 minutes
Accès à Lyon en transports en commun par bus 84
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Cette annonce référence 229867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE SAUVAGEOT (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 0018.
Prix du bien : 594 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €594,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Apr 2024
• last updated on 24 Jun 2024