Iad France - Pierric Hoel () vous propose : de découvrir une très jolie maison familiale dans le secteur recherché de Lissieu. D'une surface de 142 m² environ, située dans le secteur de la Clôtre, elle offre des prestations idéales pour une famille à la recherche d'espace tout en étant proche des commodités. * Points Forts * : -Volumes généreux -Jardin arboré -Situation au calme tout en étant proche des commodités Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert un WC séparé, 2 garages isolés de 25 et 17 m² environ, un placard de rangement, puis l'espace à vivre, d'une surface de 41 m² environ, comprenant une très belle cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour. De très grandes baies vitrées à galandage, avec volets roulants électriques, effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, et permettent d'accéder au jardin clos et arboré. Exposé sud-est, d'une surface de 420 m² environ, il dispose d'une superbe terrasse de 70 m² environ, en partie couverte, ainsi que d'un espace salon aménagé autour d'un enrochement en pierres naturelles. Un store-banne électrique ajoute au confort. À l'étage, un dégagement dessert un espace parental de 30 m² environ, composé d'une chambre de 19 m² avec son grand dressing, de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un bureau. Le coup de cOEur revient à la terrasse privative de 14 m² environ, offrant une vue dégagée sur l'ouest lyonnais. L'espace nuit dispose de 3 chambres de 13,12 et 10 m² environ, toutes disposant de grands placard intégrés, d'une salle de bain avec double-vasque, douche à l'italienne et baignoire ainsi que d'un WC. Enfin, une buanderie avec point d'eau et fenêtre de 11 m² environ, qui peut être transformée en 5ème chambre, complète ce niveau. Le double-vitrage, le poêle à granulés ainsi que le chauffe-eau thermodynamique ajoutent au confort de vie. Idéalement située à Lissieu, cette maison est au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités : à 1 km du centre-bourg, de ses commerces et écoles, à 7 minutes des accès autoroute A6 et A89 vous permettant de rejoindre Lyon en 20 minutes). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel EI (ID 78869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €545,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024