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Lozanne (69380) > Canton Anse > Arrondissement Villefranche-sur-Saône > Département Rhône > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #325913949. House for sale in Lozanne](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/325913949.jpg)
€1,050,000
Maison
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Description:
**BELLE VILLA AVEC PISCINE - SANS VIS-A-VIS - 6 PIECES**
SARAH BERTHENET et EffiCity vous proposent cette maison de 261 m² sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de 4789 m² entièrement clos. Sur les hauteurs de Lozanne.
Vous serez séduits par cette belle demeure sans vis-à-vis construite en 2006 avec son terrain entièrement aménagé et arboré.
COTE MAISON :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard mural et WC donne accès à un grand salon/séjour de 60 m² avec plafond cathédrale et climatisation réversible. Ouvert sur une cuisine équipée de 36 m².
1er niveau : 4 chambres, une salle de douche et un WC complètent cet étage.
2ème niveau : cet étage donne accès à un espace parental : une mezzanine, un dressing et une belle suite parentale de 18 m² avec balcon équipée d'une climatisation. Une salle de bain/douche privative de 26,5 m² dotée d'une baignoire balnéo, une douche, un WC.
SOUS SOL de 152 m² avec une buanderie et le local piscine, un atelier, une cave climatisée, une pièce de stockage complétés par un garage fermé.
L'EXTERIEUR :
une grande terrasse carrelée pour une surface totale de 200 m² entoure la propriété. Orientation : terrasses arrière avec pergolas orientée Sud-Ouest et terrasse avant orientée Est.
Donnant sur un jardin avec piscine chauffée par pompe à chaleur de 12m x 5m entièrement arboré (avec de magnifiques oliviers), équipé d'un arrosage automatique. Potager.
Nombreux stationnements. 2 portails électriques permettent l'accès à la propriété.
Jardin entièrement clos et sécurisé.
EMPLACEMENT / ENVIRONNEMENT :
Accès villages et commerces : à 4 minutes du centre de Lozanne et 6 minutes du centre de Lentilly.
Accès gare : à 4 minute (gare de Lozanne).
Accès autoroute : à 6 minutes de l'accès A89.
COTE TECHNIQUE : Chauffage au sol par géothermie. Cheminée avec répartiteur de chaleur.
Aspiration centralisée. Volets électriques. Adoucisseur d'eau.
Maison raccordée à la fibre.
Maison sécurisée par alarme et caméra.
COTE FINANCES :
Taxe foncière 2534 €
Charge électricité : 200 euros par mois
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Pour
SARAH BERTHENET et EffiCity vous proposent cette maison de 261 m² sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de 4789 m² entièrement clos. Sur les hauteurs de Lozanne.
Vous serez séduits par cette belle demeure sans vis-à-vis construite en 2006 avec son terrain entièrement aménagé et arboré.
COTE MAISON :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard mural et WC donne accès à un grand salon/séjour de 60 m² avec plafond cathédrale et climatisation réversible. Ouvert sur une cuisine équipée de 36 m².
1er niveau : 4 chambres, une salle de douche et un WC complètent cet étage.
2ème niveau : cet étage donne accès à un espace parental : une mezzanine, un dressing et une belle suite parentale de 18 m² avec balcon équipée d'une climatisation. Une salle de bain/douche privative de 26,5 m² dotée d'une baignoire balnéo, une douche, un WC.
SOUS SOL de 152 m² avec une buanderie et le local piscine, un atelier, une cave climatisée, une pièce de stockage complétés par un garage fermé.
L'EXTERIEUR :
une grande terrasse carrelée pour une surface totale de 200 m² entoure la propriété. Orientation : terrasses arrière avec pergolas orientée Sud-Ouest et terrasse avant orientée Est.
Donnant sur un jardin avec piscine chauffée par pompe à chaleur de 12m x 5m entièrement arboré (avec de magnifiques oliviers), équipé d'un arrosage automatique. Potager.
Nombreux stationnements. 2 portails électriques permettent l'accès à la propriété.
Jardin entièrement clos et sécurisé.
EMPLACEMENT / ENVIRONNEMENT :
Accès villages et commerces : à 4 minutes du centre de Lozanne et 6 minutes du centre de Lentilly.
Accès gare : à 4 minute (gare de Lozanne).
Accès autoroute : à 6 minutes de l'accès A89.
COTE TECHNIQUE : Chauffage au sol par géothermie. Cheminée avec répartiteur de chaleur.
Aspiration centralisée. Volets électriques. Adoucisseur d'eau.
Maison raccordée à la fibre.
Maison sécurisée par alarme et caméra.
COTE FINANCES :
Taxe foncière 2534 €
Charge électricité : 200 euros par mois
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Pour
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 261 m² of habitable surface
- 4,789 m² of land
- built in 2006
- energy performance diagnostic (DPE): 239 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 7 (B)
Miscellaneous:
- Jardin privatif
- Garage
- 5 stationnement(s)
- Exposition : ouest
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : garage
Price:
- €1,050,000
- sold by: agency
- added to site on 30 Nov 2023
- last updated on 15 May 2024
Location:
- Commune: Lozanne (69380)
- Canton: Anse
- Arrondissement: Villefranche-sur-Saône
- Département: Rhône
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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