NOVEA IMMOBILIER vous présente cette magnifique maison de 196m2 de plain-pied rénovée intégralement en 2019 avec sa piscine chauffée, le tout situé sur la commune de Vourles, très prisée par son emplacement et son calme. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. EXTERIEUR Après avoir passe le portail récent automatique, vous découvrez une belle cours ou vous pouvez stationner 3 voitures en plus du garage. A l'arrière de la maison, vous trouvez un bel espace comprenant une piscine 8 X 5 chauffée par une pompe à chaleur et automatisé avec son local technique attenant au garage, le tout sécurisée par un store récent. La plage et la terrasse en béton désactivé ont l'avantage ne n 'exiger aucun entretien pour vous laisser pleinement profiter de votre extérieur. Pour ceux d'entre vous qui n'ont pas la main verte, les différents bosquets sont équipés d'arrosage automatique. Un potager a été mis en place pour avoir le plaisir de ceuillir votre production avec vos enfants. Sur la partie arrière de l'extension de 135 m2, vous trouvez une cabane de jardin pour stocker vos ustensiles, et un terrain de boule arborés et situé au nord pour profiter de la fraicheur en période estivale. Une fenêtre donnant sur la cuisine vous permettra de faire passer vos boissons fraiches pendant vos parties entre amis. COIN JOUR Passez la porte d'entrée sécurisée, je vous invite dans l 'espace de vie. Vous trouvez une entrée avec des rangements sur mesure, un wc indépendant et son lave main. La pièce de vie spacieuse et lumineuse graçe à 5 ouvertures vous permet facilement d'imaginer vos soirée en famille ou entre amis. Coté droit, vous trouvez la salle à manger bordée de verrière pour profiter de la lumière de la pièce de vie. La cuisine intégralement équipée avec four classique et four vapeur, plaque à induction , réfrigérateur et lave vaisselle tout deux intégrés est une invitation à passer à table. Elle est fonctionnelle et permet de partager de bons moment. Un grand cellier attenant vous permettra de stocker vos meilleurs millésimes et de créer du rangement supplémentaire. COIN NUIT Dans l 'extension réalisé vous trouverez l 'espace parental: un grand dressing de 10 m2 optimisé pour satisfaire les parents. Un toilette suspendu se trouve sur le trajet. Une splendide salle de bain avec meubles et matériaux de qualité vous attend pour votre plus grand plaisir. La chambre parentale de 15 m2 termine la visite. Avec sa belle hauteur sous plafond, sa climatisation et sa tete de lit sur mesure, vous serez séduit par son volume et la vue sur le jardin et la piscine. Coté gauche de la maison, vous trouvez 3 grandes chambres avec leur salle de bain et un wc suspendu indépendant pour un coin enfants avec pour une des chambres un accès privilégié au jardin et à la piscine. LES PLUS: -maison clé en main -rénovation complète (150 000 euros) -isolation récente -pompe à chaleur récente air pulsée réversible - cuisine équipée et fonctionnelles -buanderie -porte sectionnelle du garage neuve -diagnostique electrique vierge (rénovation 2019) -visiophone -arrosage automatique -peinture refaite -carrelage parquet au sol identique sur toute la surface -chambre de 21 m2 équipée d'une douche indépendante, lave main et wc avec visio phone pour une activité libérale -double store banne electrique -climatisation sur l 'extension ENVIRONNEMENT Dans un environnement calme et pourtant à proximité des commodités, vous pourrez profitez des commodités environnantes: école, lycée, collège, supermarché, activité sportive. Vous aurez cependant un accès rapide à l'A450 et l'A7 Alors ne perdez pas une seconde et contactez moi pour être les premiers à visiter ce bien et profiter de cette offre rare sur le marché. Visite virtuelle disponible sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :

• €690,000
• sold by: agency
• added to site on 24 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024