VENDU En exclusivité chez CSConsulting ! Situé sur la commune de Grigny limite Millery dans le secteur résidentiel des Gruizards, venez découvrir cette charmante maison construite en 1964 à rénover. Maison T6 de 116 m² édifiée sur un terrain constructible de 1329 m² Elle est composée au RDC d'un grand hall d'entrée desservant actuellement une cuisine d'été de 28 m² attenant au garage de 20 m² avec coin atelier, vous aurez également plaisir à découvrir une chambre de 15 m² (hauteur sous plafond actuelle de 2m10). À l'étage, vous trouverez un beau séjour desservant un balcon avec une très belle vue dégagée. Cet espace peut être potentiellement ouvert sur le grand couloir. Vous trouverez également une cuisine indépendante de 10 m² pouvant servir potentiellement de 3ème chambre à l'étage, un toilette individuel, une salle de bain et deux chambres de 10 m². À l'extérieur, une belle terrasse donnant sur un jardin très bien entretenu viendra ravir vos journées d'été. Un cabanon et un poulailler viennent compléter ce bien. Emprise au sol d'environ 90 m². Emprise maximale de 20% selon PLU. Possibilité extension, construction, division, piscine,. Chauffage au fioul fonctionnel et bien entretenu. Portail et porte de garage neuf. Visite virtuelle disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic le 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310¤ et 4540¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Audit énergétique disponible sur demande. SARL CAPITAL DE 10 000¤ RCS N° CPI N°0 019 750 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Votre mandataire : Alexandra Ricci N°RSAC : - Annonce diffusée par Barnabé par délégation. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_)

• €305,000
• sold by: agency
• added to site on 29 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024