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Brignais (69530) > Canton Brignais > Arrondissement Villefranche-sur-Saône > Département Rhône > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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€1,150,000
Vente Maison/villa 10 pièces
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Description:
Iad France - Cyril Duclos () vous propose : Bien d'Exception à Découvrir - Habitation de Prestige dans l'Ouest Lyonnais Cette propriété d'exception, d'une surface habitable de 316 m² (dont 227 m² en loi Carrez) et avec un espace supplémentaire de 90 m² dédié aux garages, à la buanderie, et à l'atelier, offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 2300 m² divisible, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour des projets futurs. Dotée de 4 chambres inondées de lumière, avec la possibilité de créer d'autres chambres, deux séjours spacieux de 40 et 50 m², deux cuisines indépendantes, cette demeure propose une organisation fonctionnelle divisée en deux côtés distincts. Chaque côté dispose de sa propre cuisine, salon et espaces de vie, créant ainsi une habitation à la fois pratique et élégante. L'espace extérieur est une véritable oasis avec une piscine équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour les moments de détente en toute saison. Située au bout d'une impasse, cette résidence offre un calme absolu, assurant une intimité rare. Deux garages, chacun équipé de bornes de recharge pour voitures, répondent aux besoins des amateurs de véhicules électriques. Les pièces spacieuses aménagées au sous-sol, de 28 m² et 50 m², offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes telles qu'une salle de jeux, une salle de cinéma, ou une salle de sport. Le système de chauffage innovant, utilisant une chaudière à granulés et un système de soufflerie, garantit une chaleur homogène dans toute la maison. À seulement 15 minutes de marche du cOEur de Brignais, cette demeure bénéficie d'une proximité immédiate avec ses commerces dynamiques. De plus, l'accès à la gare de Brignais est facilité par un court trajet de 7 minutes en vélo, offrant ainsi une connectivité exceptionnelle pour les déplacements. Cette résidence d'exception constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Duclos EI (ID 80690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)
Main Characteristics:
- 10 main rooms
- 4 bedrooms
- 316 m² of habitable surface
- built in 1970
- energy performance diagnostic (DPE): 168 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Miscellaneous:
- nombre étages : 1
- terrasse
Price:
- €1,150,000
- sold by: agency
- added to site on 6 Mar 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Brignais (69530)
- Canton: Brignais
- Arrondissement: Villefranche-sur-Saône
- Département: Rhône
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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