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Toussieu (69780) > Canton Genas > Arrondissement Villefranche-sur-Saône > Département Rhône > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #328713069. House for sale in Toussieu](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328713069.jpg)
€375,000
Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - 1 Bureau - Cellier - Jardin - Piscine - Au calme
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Description:
Située sur les hauteurs de Toussieu, dans une résidence fermée et sécurisée, venez vite découvrir cette charmante villa de 2010 ! Coup de cœur assuré pour sa belle pièce de vie lumineuse et très bien agencée ainsi que pour son environnement calme et agréable!
Au rez-de-chaussée :
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte de 40,70m²
- Bureau avec verrière de 8,64m²
- Cellier de 8,70m²
- WC séparé
À l'étage :
- Dégagement
- 3 chambres de 8,95_9,2 et 11,5m²
- Salle de bains avec WC, baignoire et douche de 4,88m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison mitoyenne de 2010
- Surface habitable utile de 90,27m²
- Surface habitable loi carrez de 82m²
- Terrain de 220m²
- Piscine hors sol
- Chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée
- Chauffage électrique par radiateur à inertie à l'étage
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- VMC et cumulus changés en 2019
- Radiateurs de l'étage changé en 2022
- Isolation des combles de 2022
- En copropriété
- Entièrement fermée et sécurisée par un portail électrique
- Charges de 180€/an
- Taxe foncière de 988 €
- Fibre
- 2 places de stationnement devant la maison
- Plusieurs places de stationnement libre à l'intérieur de la copropriété
- Arrêt de bus à 200m
- Proche du centre ville
- À titre d'information les propriétaires dépensent 1732 € d'énergie
- DPE 175 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 910€ et 1280€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Si vous cherchez un bien lumineux, idéalement situé, dans un résidence familiale et sécurisée, alors n'attendez plus et contactez nous!
Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au .
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC !
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n° délivré à Vienne
CPI n°0000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Victoria Issartel R.S.A.C. délivré à Lyon
Au rez-de-chaussée :
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte de 40,70m²
- Bureau avec verrière de 8,64m²
- Cellier de 8,70m²
- WC séparé
À l'étage :
- Dégagement
- 3 chambres de 8,95_9,2 et 11,5m²
- Salle de bains avec WC, baignoire et douche de 4,88m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison mitoyenne de 2010
- Surface habitable utile de 90,27m²
- Surface habitable loi carrez de 82m²
- Terrain de 220m²
- Piscine hors sol
- Chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée
- Chauffage électrique par radiateur à inertie à l'étage
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- VMC et cumulus changés en 2019
- Radiateurs de l'étage changé en 2022
- Isolation des combles de 2022
- En copropriété
- Entièrement fermée et sécurisée par un portail électrique
- Charges de 180€/an
- Taxe foncière de 988 €
- Fibre
- 2 places de stationnement devant la maison
- Plusieurs places de stationnement libre à l'intérieur de la copropriété
- Arrêt de bus à 200m
- Proche du centre ville
- À titre d'information les propriétaires dépensent 1732 € d'énergie
- DPE 175 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 910€ et 1280€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Si vous cherchez un bien lumineux, idéalement situé, dans un résidence familiale et sécurisée, alors n'attendez plus et contactez nous!
Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au .
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC !
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n° délivré à Vienne
CPI n°0000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Victoria Issartel R.S.A.C. délivré à Lyon
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 half bath
- 90 m² of habitable surface
- 220 m² of land
- built in 2010
- energy performance diagnostic (DPE): 177 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Price:
- €375,000
- sold by: agency
- added to site on 23 Mar 2024
- last updated on 3 Jul 2024
Location:
- Commune: Toussieu (69780)
- Canton: Genas
- Arrondissement: Villefranche-sur-Saône
- Département: Rhône
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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