En exclusivité ! MAISON FAMILIALE DE 117M² DE TYPE T4 SUR TERRAIN DE 234M² . Venez visiter cette maison à rafraichir de 3 étages, mitoyenne par un côté, idéalement située dans un lotissement tranquille à proximité des commerces et des écoles. Elle est composée de la façon suivante : Au rez-de-jardin vous trouverez un salon/salle à manger de 30m² traversant avec une cheminée à insert, une grande cuisine de 18m², des WC indépendants et un coin buanderie. Le jardin est accessible par le salon/salle à manger et la cuisine. La partie nuit est répartie sur deux niveaux : Au premier niveau, deux grandes chambres de plus de 13m², un petit bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et des WC séparés. Au second niveau, des combles de 15m² aménagés en 3ème chambre, à isoler pour un meilleur confort. Un garage avec accès direct par la cuisine complète ce bien. La performance énergétique (DPE) est en D et le GES en C. Le chauffage est au gaz de ville, Les fenêtres sont en PVC double vitrage en Rez-de-jardin et simple vitrage dans les étages. Concernant son emplacement, cette maison est située à moins de 10mn à pied du Collège René Cassin, de l'École Jacques Prévert et du groupe scolaire Jean Jaurès, des tennis, et d'un supermarché, Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 76, 54, 112 et 111 juste à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : On aime : Les pièces de vie spacieuses, Le jardin, Le garage L’emplacement au calme dans un lotissement bien placé Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour visiter la maison, Contacter : Nathan SOUBRIEZ au ou Nadine PICOT au Agent commerciale enregistrée au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 948.984.927 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1533.00 et 2075.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Nadine PICOT - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €309,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Mar 2024
• last updated on 28 Jun 2024