Dans un village calme, traversé par la rivière, à quelques minutes de LURE et de tous les commerces/services, le coup de cœur est assuré pour cette charmante maison du XVIIIe. Sur un terrain de plus de 37 ares clos de mur et son portail en fer forgé, impossible de ne pas être sous le charme de cette propriété. L'entrée est bordée par les arbres majestueux, offrant l'ombrage des repas d'été. La façade avec sa vigne vous accueille par une verrière donnant sur la cuisine avec dalles au sol, poutres apparentes, cheminée tubée, et en enfilade salle à manger et salon avec parquet massif. Le cachet et le charme de l'ancien sont préservés et authentiques. L'escalier s'impose pour donner accès au 3 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains et WC. Partie grenier avec espace rangement et pièce à aménager. La partie toit a été reprise il y a environ 30ans Travaux de rafraichissement et aménagement à prévoir. En continuité une très belle annexe à usage de stockage/atelier dont le toit a été entièrement refait récemment. Potentiel énorme sur l'ensemble pour chambres d'hôtes, maison d'accueil, ateliers.... La maison est raccordée au tout à l'égout Puits sur la propriété, partie terrain constructible. Distances : Lure : 10 minutes, N19 2x2 voies : 10 minutes, Bâle 1h30, gare TGV 30 minutes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4520.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €245,000
• sold by: agency
• added to site on 25 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024