STARK Immobilier Ronchamp vous propose en EXCLUSIVITÉ et à ne pas manquer à SAINT-GERMAIN. Cette MAISON de Plain-Pied construite en 2021, de presque 86 m2 habitables sur 9,47 ares de terrain. 1 - DESCRIPTIF : * La maison propose : - Un Garage de 22 m² avec porte motorisée - Une Buanderie qui donne accès à la partie habitable - Une belle Entrée avec placard et penderie - Un WC indépendant avec lave-mains - Une Cuisine ouverte sur la pièce de vie avec ilot de 4 places pour repas - Une Pièce de vie de 28 m², très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées qui donnent directement sur la terrasse, équipée d'un poêle à bois et d'une clim réversible - Un couloir distribuant le reste des pièces - Une 1ère Chambre de plus de 9 m² (avec clim réversible) - Une 2ème Chambre de plus de 10 m² (avec clim réversible) - Une 3ème Chambre de plus de 11 m² (avec placard et clim réversible) - Une salle de bains avec douche de presque 6 m² * L'Extérieur propose : - Un Terrain total de 9,47 ares, clos et en partie aménagé - Une Cour en calcaire où peut stationner 3 voir 4 véhicules - Une grande Terrasse en L de plain pied, d'env. 60 m², orientée Sud et Est - Un Abri de jardin 2 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Charpente Industrielle type 'Fermettes' - Maçonnerie traditionnelle sur Vide Sanitaire de 60 cm - Isolation de la dalle avec complexe isolant 'Plancher-TMS' (R=3,15) - Isolation des murs avec Laine Minérale de 100 mm (R=3,15) - Isolation des combles avec Laine Minérale de 315 mm (R=7) - Chauffage Principal (au sol) Pompe à Chaleur Air/Eau - Chauffage d'Appoint (poêle à bois) - Climatisation réversible (4 Splits) - Menuiseries PVC Double Vitrage avec volets roulants motorisés - VMC simple flux - Assainissement raccordé au Tout à l'égout * Résultat des Diagnostics Immobiliers et Assainissement : - Date de réalisation des diagnostics : 11 mars 2021 - DPE = 65 kWh/m²/an ou B - GES = 3,3 kgCOm²/an ou A - Estimation des coûts annuels d'énergie à 477,02 €/an (abonnement compris) - Année de référence pour le calcul des coûts : 2015 3 - LES PLUS : - Maison Récente lumineuse, dans un environnement calme et proche commodités - Très bonne orientation pour capter l'énergie solaire dans les pièces à vivre - Performante au niveau énergétique - Plusieurs systèmes de chauffage + Climatisation - Portail avec visiophone, domotique pour volets roulants, porte de garage et portail - Maison reliée à la Fibre - Proche Axe Lure/Montbéliard/Belfort/Mulhouse 4 - PRIX DE VENTE : - Montant du bien : 235 000€ - Honoraires à charge : Vendeur 5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : Béranger au Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp. 6 - REFERENCE DU BIEN : SCH-3507-BA Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 477.02 €. Date de réalisation du DPE : 11-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €235,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Mar 2024
• last updated on 28 Jun 2024