Je vous propose de découvrir ce véritable coup de cœur pour cette propriété située dans une impasse et proche de tout.
Ainsi, vous êtes à 4 kilomètres du centre ville et de la gare de Chalon sur Saône et 2.7 kilomètres du collège de Saint Rémy et à proximité de tous les axes routiers (autoroute A6 et RCEA).
La gare TGV du Creusot se situe à 20 minutes et une navette pour s'y rendre s'arrête en bas de la rue ainsi que le bus ZOOM du Grand Chalon (4 arrêts du collège de Saint Rémy et 6 arrêts de la Gare).
Vous accédez à cette belle propriété par un portail électrique et un chemin qui mène au coeur d'un parc arboré et très bien entretenu de 5600m2.
La lumineuse demeure vous propose un espace habitable de 150m2 répartis sur 2 niveaux.
Le premier niveau se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 67m2 intégrant une belle cuisine équipée ouverte proposant un ilôt pour vos repas ainsi que tout l'électroménager.
Cette pièce principale est largement ouverte vers l'extérieur et donne accès au 72m2 de terrasses et pergola en double exposition et permet de vous rendre directement à la piscine chauffée de 7m x 4m.
Un joli poêle à bois embelli encore un peu plus cet espace et sert au chauffage de toute la maison.
Un bureau en double exposition vient compléter ce niveau, de même qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
On accède au 2ème niveau par un escalier qui nous mène à un dégagement qui dessert 3 chambres respectivement de 15m2,12m2 et 11m2 mais aussi un large dressing de 7.5m2, un salle d'eau avec une baignoire, une douche à l'italienne et doubles vasques. Un wc indépendant vient compléter ce niveau.
La maison est érigée sur vide sanitaire et un sous/sol enterré de 43m2 qui abrite un cellier, une cave et une buanderie.
Les annexes de la demeure se décomposent ainsi:
un garage double de 51m2, un appentis de 35m2, un deuxième appentis destiné au stockage du bois, une serre de 12m2, un abri de 9m2 et une cabane à bois/vélo de 6m2.
A noter que 2 puits sont présents
Côté équipements complémentaires, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans la pièce à vivre, d'une aspiration centralisée, de la vmc, d'huisseries en pvc double vitrage avec volets roulants électriques domotisés.
C'est assurément un lieu de vie pratique, apaisant, rare et proche de tout à découvrir dans le cadre de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de CHALON SUR SAONE) (réf. 546677 )

• €390,000
• sold by: agency
• added to site on 18 Feb 2024
• last updated on 2 Jul 2024