Iad France - Jérôme Moreira () vous propose : En exclusivité à Curdin, charmant petit village d'environ 300 habitants, venez découvrir cette jolie maison des années 1960. Son terrain de 5587 m² avec possibilité de le réduire si besoin, et sur lequel se trouve une dépendance, est totalement clôturé. Cette habitation de 110 m² sur sous-sol est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant à seulement 5 minutes d'un supermarché, d'une école, du collège Jorge Semprun (ramassage scolaire à proximité de la maison pour l'établissement scolaire ainsi que le lycée Camille Claude de Digoin ou à Paray-Le-Monial,), et du centre ville de Gueugnon avec toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée de 11,50 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,65 m, dessert une récente cuisine 'Schmidt' de 12 m² aménagée et équipée, une appréciable pièce à vivre de 29 m² baignée de lumière avec vue sur les prairies, deux chambres de 11 m² et 11,50 m² avec placard et penderie, une spacieuse salle d'eau de 7,50 m² avec douche italienne, et un WC indépendant. Au sous-sol, un cellier de 6,50 m², une cuisine d'été de 11 m², une chambre 15,50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, une buanderie de 13 m² avec un chauffe-eau de marque Française 'Thermor' de 200 litres de moins de 2 ans, et une dernière pièce de 13,50 m² qui sert actuellement de chambre en remplacement du garage. Chauffage électrique et / ou poêle à bois. Les menuiseries bois double vitrage, la possibilité de se raccorder à la fibre (télétravail et / ou confort de l'utilisation du matériel informatique), la récente fosse septique (2021), ainsi que l'isolation de la façade extérieure qui permet à ce jour de gagner une voir deux lettres par rapport au classement énergétique si un nouveau DPE est réalisé, sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Curdin à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais: _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour: _ un premier achat _ une famille avec 4 enfants _ une maison secondaire pour bénéficier du calme de la campagne et sa vue sur les prés Alors n'attendez plus, contactez moi pour tous renseignement et / ou visite de cette habitation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 340 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €115,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024