Iad France - Cécile Dufrenne () vous propose : Maison 6 pièces de 139 m² située dans un quartier paisible de Gueugnon. Son emplacement stratégique, à seulement 35 minutes de la gare TGV et à 15 minutes de la voie rapide, en fait une opportunité rare. Proche de toutes les commodités, elle offre un confort de vie optimal. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc, et un wc supplémentaire. À l'étage, trois chambres avec rangement et une salle d'eau avec wc complètent l'espace de vie. Le sous-sol comprend un double garage avec porte sectionnelle, une cuisine d'été, un atelier, une cave et un coin rangement. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Elle bénéficie d'une belle superficie, d'un chauffage électrique, de fenêtres en bois avec survitrages, elle est raccordée au tout-à-l'égout. Une terrasse de 30 m² exposée plein sud ajoute un charme supplémentaire. Le tout est érigé sur un terrain clos et arboré de 676 m², avec un puits fermé équipé d'une pompe pour arroser le jardin. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Dufrenne EI (ID 80211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €160,000
• sold by: agency
• added to site on 6 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024