Exclusivité NEYRAT St Germain du bois !!!
Dans un hameau calme et tranquille où la nature est reine, et surtout dans ce bien avec son jardin très nature,
A seulement 1mn du centre bourg avec commerces et services,
A 20mn des entées d'autoroute de Bletterans (A39 et Le Miroir (A39),
Que d'atouts pour cette fermette bressane de 1850 environ, rénovée avec goût, entretenue et soignée comme il se doit, rien n'est laissé au hasard intérieur comme extérieur,
Tout a été réfléchi et très bien pensée, avec des matériaux nobles et de qualité,
Beaucoup de petites dépendances,
Ce bien bressan (113m2 habitable) se compose: 1 cuisine toute équipée ouverte, 1 salon séjour ouvert avec poêle à bois judicieusement placé dans la pièce, pièce très chaleureuse et fraiche l'été, 1 coin bureau, 3 chambres avec parquet stratifié, 1 dégagement, 1 wc réhaussé (très pratique), 1 salle d'eau avec grande douche italienne et sèche serviette,
1 véranda donnant sur 1 auvent extérieur,
1 grand grenier de 80m2 (sur 2 niveaux, 55 et 25m2), sous toiture et toiture en très bon état, isolation au plancher,
1 garage équipé en rangements et cellier, 1 cave enterrée, différentes petites dépendances (atelier bricolage, atelier jardinage, garages annexes pour voiture et remorque, ...),
1 joli potager et verger très naturel où les insectes sont rois, 1 point d'eau extérieur, et possibilité de prévoir un puits (positionnement effectué),
1 joli bassin d'ornement,
Le tout sur terrain clos de 1 057m2, (portail entrée, porte de garage en aluminium),
Ouvertures pvc double vitrage et oscillo battantes, moustiquaires, et volets aluminium isolés, commande solaire pour salon séjour et cuisine, et manuel pour les autres,
Volets bois en façade pour des soucis d'esthétique du respect bressan,
Bien très économique (6 stères bois et 300€ gaz par année),
Chauffage gaz de ville récent (7 ans),
Assainissement conforme: tout à l'égout,
Adoucisseur d'eau, vmc,...
Taxe foncière raisonnable: 736€ (en 2023),
Idéal couple, famille, retraités, résidence secondaire,...
Bien de qualité rare !!!
Vous arrivez avec vos valises !!!
Ne tardez pas !!!
Contact: OUDOT Fabrice - - Neyrat Immobilier St Germain du bois et Louhans.

• €209,000
• sold by: agency
• added to site on 14 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024