Exclusivité Neyrat Immobilier, Nicolas PACOT vous présente :
Vous recherchez une résidence secondaire ? Ou principale ?
Dans un cadre bucolique, où la nature est reine, sans aucun voisin, avec un calme absolu, animée par le passage de chevreuils, lièvres, faisans..
A seulement 4 km du bourg de Saint Germain du Plain avec tous les commerces nécessaires ( pharmacie, gendarmerie, boulangeries, boucherie, écoles, banques, etc... ).
Accès voie verte à proximité pour de longues balades sécurisées.
Le bien se situe à 1h30 de Lyon, 2H00 de la Haute Savoie....
Ancienne fermette de 107 m² habitables sur une belle parcelle de 6147 m² clos de haie qui fût une résidence secondaire depuis 50 ans remplis de bon souvenir...
La propriété a subi une rénovation totale de la toiture en 2007 avec sous-toiture, l'électricité entièrement refaite à neuf en 2011 avec factures, pas d'isolation thermique hormis le plafond des chambres à l'étage, pas de DPE.
Le bien dispose actuellement d'un salon, de 3 chambres( ou 2 chambres suivant l'usage de chacun ), une salle d'eau, une pièce faisant office de cuisine, un WC, un débarras, un atelier, une cave avec un accès au grenier, un garage, un puits.
Il sera vendu meublé.
Le bien ne dispose pas de chauffage actuellement, un poêle à bois est raccordable ainsi que des convecteurs électriques.
Le bien est raccordé à l'eau potable, une ligne téléphonique est existante, la ligne est coupée.
Une fosse septique fonctionnel, mais hélas non conforme...
Le voisin le plus proche est à 270 m....
Une parcelle supplémentaire non attenante mais à proximité de 1590 m² est prêtée gracieusement à un agriculteur.
Pour

• €119,000
• sold by: agency
• added to site on 30 May 2024
• last updated on 23 Jun 2024