Iad France - Christophe Ruiz () vous propose : Magnifique propriété au coeur des vignes dans le village de Mercurey. Proche de Chalon / Saône et de Beaune. Si vous recherchez le coup de coeur avec une maison chargée d'histoire et pleine d'authenticité grâce à ses matériaux d'époque, ce bien est fait pour vous. Vous trouverez une habitation principale de 200 m² environ avec une entrée, un grand salon / salle à manger plein de charme avec son plafond à la française et sa cheminée à bois d'époque fonctionnelle, un wc indépendant et avec plusieurs espaces de rangement, une cuisine attenante aménagée et équipée qui dessert une pièce charmante donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Au premier étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant et un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez un espace de rangement, 3 chambres, une salle et toilette séparé. Ce bien est construit en forme de L et monté sur 3 caves voutées. Le chauffage est au gaz de ville avec radiateurs et cheminée à bois. Une cour gravillonnée et joliment agrémentée vous laissera sous le charme. Une ancienne grange rénovée de 41 m² environ avec 1 chambre et un couchage d'appoint, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec sauna, un toilette et un espace pour enfant. Le chauffage est électrique pour cette habitation. Vous pourrez accueillir famille et amis ou faire de la location saisonnière comme c'est le cas aujourd'hui. Sous la terrasse se trouve un agréable espace de vie ouvert sur le jardin et la piscine de 8X4m. Le terrain est clos, arboré et sans vis-à-vis. La vue sur les vignes en façade et le côté cosy du jardin sauront créer un vrai coup de coeur. La forte rentabilité financière de ce bien, grâce à ses locations saisonnières, n'est plus à démontrer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Ruiz EI (ID 67966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €450,000
• sold by: agency
• added to site on 3 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024