Iad France - Cindy Viard () vous propose : Idéalement nichée à seulement 25 minutes du Mans, aux abords des coteaux du Loir, cette maison de bourg de style mancelle du début du XXe siècle de 165 m² sur un terrain de 219 m² offre un cadre de vie plein de charme. Dotée de magnifiques hauteurs sous plafonds, elle est idéalement située en plein centre. Elle se compose : Au Rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante avec verrière, Un salon de 22 m² avec poêle à bois, Une cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse, des wc. Au 1er étage : Un pallier desservant 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / wc, un bureau. Au 2ème étage : Des combles aménagés offrent un vaste espace de vie de 65 m², Un grand séjour, Une chambre séparée avec dressing, Une salle de bain avec double vasques et wc. Les atouts de cette maison : Une grande cave voûtée de 36 m², Une dépendance offrant un beau potentiel. Un garage Une remise aménagée Un abri de jardin indépendant. Volets roulants électriques, Chauffage électrique + bois, Fibre Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €229,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Feb 2024
• last updated on 4 Jul 2024