L'agence Immo Charton est heureuse de vous proposer cette magnifique maison de 1940 de 169 m² au coeur de CONNÉRRÉ. Rénovée avec goût et par des professionnels, elle offrira tout le confort nécessaire pour votre famille ! Le charme opère dès l'entrée de la maison : sa pièce de vie agréable et chaleureuse avec son parquet en chêne et ses grandes ouvertures, sa grande cuisine lumineuse donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis et un jardin arboré de 500m² dans lequel petits et grands profiteront des beaux jours, son cellier très pratique pour un rangement optimal et une salle d'eau moderne avec wc et douche à l'italienne. A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres (11, 12.75, 14.8 et 15 m²), un bureau et une salle d'eau avec wc. Une grande cave et un grenier permettent de stocker les petites affaires. Pour les plus grosses, un garage de 50 m² pouvant accueillir 2 voitures sans difficultés sera très appréciable. MAIS CE N'EST PAS TOUT ! Une dépendance chauffée et isolée offre 2 pièces habitables supplémentaires que vous pourrez exploiter à votre guise et selon vos besoins. Venez vous installer dans cet havre de paix sans aucun travaux à prévoir. Chaudière gaz (2021), adoucisseur d'eau (2021), toiture ardoises (2012), menuiseries double vitrages (2017), fibre. Cette maison a faible consommation d'énergies n'attend plus que vous ! Prix du bien : 351 520 € Prix du bien hors honoraires : 338 000 € Honoraires agence TTC : 13 520 € à la charge de l'acquéreur Consommations énergétiques : 135 kWh/m²/an (C) Émissions de gaz à effet de serre : 22 kg CO²/m²/an (C) Diagnostics réalisés le 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Nos honoraires : AC 0 243 434

• €351,520
• sold by: agency
• added to site on 17 Mar 2024
• last updated on 28 Jun 2024