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Explorez cette magnifique fermette rénovée, offrant un mélange harmonieux de caractéristiques traditionnelles et de confort moderne, située à quelques minutes de La Flèche. Cette propriété vaste et parfaitement entretenue représente une opportunité rare pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de nature, et est particulièrement adaptée pour les amateurs de chevaux ou ceux souhaitant développer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.
Descriptif de la propriété :
o Maison principale : 9 pièces réparties intelligemment, incluant une suite parentale de plain-pied, trois chambres à l'étage, un bureau, et une spacieuse pièce à vivre avec poêle à bois. Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine attenante.
o Appartement indépendant : Comprend deux chambres, une cuisine équipée, et un salon-séjour ouvrant sur une terrasse privée, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
o Extérieurs : Un grand atelier, une sellerie, un garage dans une dépendance séparée, et un immense hangar neuf pour tout type de stockage.
Idéal pour les projets équestres :
o Plus de 7 hectares de prairies et bois, incluant un point d'eau et un ruisseau de première catégorie, idéaux pour des activités équestres.
o Installations parfaites pour accueillir des chevaux, avec potentiel pour une activité de maréchalerie.
Potentiel touristique :
o La configuration et l'espace disponible offrent un potentiel énorme pour développer un gîte ou des chambres d'hôtes, profitant de l'attrait touristique de la région.
Atouts supplémentaires :
o Charpente entièrement refaite, immense grenier.
o Propriété entièrement clôturée, en parfait état.
o Localisation idéale proche des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et privé.
Cette fermette est une véritable invitation à la vie au grand air tout en conservant le confort et l'élégance d'une résidence de charme. Une visite s'impose pour saisir pleinement le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de LE MANS) (réf. 560131 )

• €365,000
• sold by: agency
• added to site on 29 May 2024
• last updated on 26 Jun 2024