Iad France - Cindy Viard () vous propose : Venez découvrir cette maison a la Flèche de 1940 idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville et de la zone de la Monnerie. Vous trouverez une boulangerie à seulement une minute à pied, et pourrez accéder aux commerces, écoles et services du centre-ville ainsi qu'à la zone de la Monnerie en à peine 15 minutes de marche ! Cette spacieuse maison familiale de 166,68 m² habitables vous offre un grand espace de vie de 46 m² avec une cheminée insert, de grandes fenêtres en double vitrage et une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse. La cuisine attenante est aménagée et équipée. Le salon, d'une superficie de presque 26 m², vous offre un espace confortable et lumineux. Le couloir mène aux WC, à une salle d'eau et à une grande chambre avec vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une chambre avec une partie nuit et une partie salle de bains, idéale pour créer une suite parentale, ainsi qu'une 3 eme chambre. La maison comprend également un garage et un sous-sol accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, parfait pour le stockage de vos outils de jardinage et de bricolage. Le terrain de 2438 m² est entièrement clôturé et dispose d'un portail permettant de stationner plusieurs voitures. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. De plus, la maison est équipée d'un puits et d'un hangar dans le jardin, ainsi que de la fibre optique et du double vitrage. L'assainissement collectif est conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €152,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024