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Ballon-Saint Mars (72290) > Canton Bonnétable > Arrondissement Mamers > Département Sarthe > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #329926046. House for sale in Ballon-Saint Mars](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329926046.jpg)
€209,000
Maison de bourg atypique avec charme de l'ancien et grande dépendance
For Sale by Agency Contact
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Description:
Maison de bourg entièrement restaurée qui autrefois était la boulangerie du village située à cinq minutes de Ballon.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande entrée avec ses tomettes, un séjour avec parquet, un salon chaleureux avec un poêle à bois pour agrémenter vos soirées d'hiver. Vous profiterez d'une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau et WC.
La maison dispose de deux niveaux intermédiaires. L'un fait office de deuxième salon ou d'une grande chambre d'environ 30 m². L'autre, très pratique, est composé d'une grande buanderie, un WC et une cave.
A l'étage vous découvrirez un vaste palier, deux chambres et une salle d'eau avec un WC.
Vous apprécierez la dépendance de 105 m² actuellement utilisée en garage et atelier.
Terrain 1125 m, puits avec suppresseur. Taxe foncière faible 300 euros. La fibre est installée dans la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande entrée avec ses tomettes, un séjour avec parquet, un salon chaleureux avec un poêle à bois pour agrémenter vos soirées d'hiver. Vous profiterez d'une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau et WC.
La maison dispose de deux niveaux intermédiaires. L'un fait office de deuxième salon ou d'une grande chambre d'environ 30 m². L'autre, très pratique, est composé d'une grande buanderie, un WC et une cave.
A l'étage vous découvrirez un vaste palier, deux chambres et une salle d'eau avec un WC.
Vous apprécierez la dépendance de 105 m² actuellement utilisée en garage et atelier.
Terrain 1125 m, puits avec suppresseur. Taxe foncière faible 300 euros. La fibre est installée dans la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- 190 m² of habitable surface
- 1,125 m² of land
- built in 1900
- energy performance diagnostic (DPE): 228 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 7 (B)
Miscellaneous:
- 5 stationnement(s)
- 2 niveaux
Price:
- €209,000
- sold by: agency
- added to site on 8 May 2024
- last updated on 27 Jun 2024
Location:
- Commune: Ballon-Saint Mars (72290)
- Canton: Bonnétable
- Arrondissement: Mamers
- Département: Sarthe
- Région: Pays de la Loire
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