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Saint-Ulphace (72320) > Canton Saint-Calais > Arrondissement Mamers > Département Sarthe > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #330560373. House for sale in Saint-Ulphace](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330560373.jpg)
€395,000
Dpt (), à vendre maison P7 de 178 m² - Terrain de 1.67Ha
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Description:
LE PERCHE, Didier GASSELIN vous convie à explorer cette propriété champêtre, idéalement située à seulement 1H30 de PARIS et à 15 minutes de la Ferté Bernard, près de l'A11.
Ce corps de ferme propose une demeure restaurée de 178 m².
Au rez-de-chaussée, découvrez l'entrée, une cuisine équipée, un salon-salle à manger de 35 m² avec cheminée, un couloir menant à une salle de bain, une chambre, un bureau, une vaste pièce de jeux ou de travail et des toilettes.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Il est également possible d'aménager 50 m² de combles additionnels.
La propriété comprend aussi une chaufferie et deux caves.
Prolongeant la maison, une immense grange abrite deux garages de 50 m², un local de 46 m² et une pièce de 132 m² avec une hauteur sous plafond de 11 m, offrant la possibilité de créer d'autres espaces de vie.
Une seconde grange de 350 m², perpendiculaire à la première, nécessite des travaux de toiture.
L'ensemble est complété par une vaste cour de 61 ares avec un chemin privé, un terrain de 16666 m² dont 170 m² de jardin, le tout sur une parcelle close et arborée.
Il existe une option d'acquérir 5 hectares supplémentaires jouxtant la propriété.
Cette demeure à la campagne n'attend que votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel -
Ce corps de ferme propose une demeure restaurée de 178 m².
Au rez-de-chaussée, découvrez l'entrée, une cuisine équipée, un salon-salle à manger de 35 m² avec cheminée, un couloir menant à une salle de bain, une chambre, un bureau, une vaste pièce de jeux ou de travail et des toilettes.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Il est également possible d'aménager 50 m² de combles additionnels.
La propriété comprend aussi une chaufferie et deux caves.
Prolongeant la maison, une immense grange abrite deux garages de 50 m², un local de 46 m² et une pièce de 132 m² avec une hauteur sous plafond de 11 m, offrant la possibilité de créer d'autres espaces de vie.
Une seconde grange de 350 m², perpendiculaire à la première, nécessite des travaux de toiture.
L'ensemble est complété par une vaste cour de 61 ares avec un chemin privé, un terrain de 16666 m² dont 170 m² de jardin, le tout sur une parcelle close et arborée.
Il existe une option d'acquérir 5 hectares supplémentaires jouxtant la propriété.
Cette demeure à la campagne n'attend que votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel -
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- 178 m² of habitable surface
- 2 ha of land
- built in 1800
- energy performance diagnostic (DPE): 243 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 68 (E)
Miscellaneous:
- Espaces verts
- Jardin privatif
- Cheminée
- Cave
- Garage
- 20 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Exposition : traversant est-ouest
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
Price:
- €395,000
- sold by: agency
- added to site on 4 Jun 2024
- last updated on 6 Jul 2024
Location:
- Commune: Saint-Ulphace (72320)
- Canton: Saint-Calais
- Arrondissement: Mamers
- Département: Sarthe
- Région: Pays de la Loire
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