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Joué-l'Abbé (72380) > Canton Bonnétable > Arrondissement Mamers > Département Sarthe > Région Pays de la Loire
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€315,000
Située à 15 kilomètres au nord du Mans à Joué l'Abbé, cette charmante propriété de 266m2 habitables est composée de 2 maisons qui communiquent par un grand vestibule et de plusieurs dépendances sur un terrain d'environ 1 hectare. La maison...
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Description:
Située à 15 kilomètres au nord du Mans à Joué l'Abbé, cette charmante propriété de 266m2 habitables est composée de 2 maisons qui communiquent par un grand vestibule et de plusieurs dépendances sur un terrain d'environ 1 hectare. La maison principale est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande cuisine équipée et fonctionnelle exposée ouest, d'une salle à manger et d'un salon tous les deux avec une cheminée. À l'étage, une chambre parentale donne sur un bureau et une salle de bain, un boudoir et une chambre mansardée complètent l'ensemble. Dans le prolongement du salon, le vestibule permet d'accéder à la seconde maison composée de 3 chambres et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, d'un grand salon/salle de jeu et d'une chambre avec une salle d'eau à l'étage. Les murs en pierre naturelles, les plafonds avec des solives et des poutres apparentes, les sols en tommettes, les colombages intérieurs et les cheminées de la salle à manger et du salon apportent à cette maison un incroyable cachet. À l'extérieur les différentes dépendances (chenils, soues, grange..), les tuiles plates, l'ancien four à chanvre, le parc arboré et la présence d'une mare rendent l'endroit absolument charmant. À visiter sans plus attendre 15 minutes de l'autoroute 20 minutes de la gare du Mans Prix Honoraires d'Agence Inclus : 315000 € Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.Nos honoraires : 15 000 € Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.
Main Characteristics:
- 9 main rooms
- 6 bedrooms
- 266 m² of habitable surface
- 9,400 m² of land
- heating: electric
- energy performance diagnostic (DPE): 235 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 21 (C)
Miscellaneous:
- Caves : 1
- 6 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Price:
- €315,000
- sold by: agency
- added to site on 5 Jun 2024
- last updated on 16 Jun 2024
Location:
- Commune: Joué-l'Abbé (72380)
- Canton: Bonnétable
- Arrondissement: Mamers
- Département: Sarthe
- Région: Pays de la Loire
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