72 540 - VALLON-SUR-GEE - MAISON 215 M² - 5 CHAMBRES
IDEAL INVESTISSEUR. VENTE AVEC LOCATAIR EN PLACE. Opportunité d'Investissement locatif !
Demande locative énorme sur le secteur !
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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison spacieuse de 215 m2 située dans un village dynamique à seulement 20 minutes du Mans, de la Suze, et de Sablé-sur-Sarthe. Cette résidence offre un ensemble de caractéristiques attrayantes, idéales pour les investisseurs.
Caractéristiques Principales :
Rez-de-Chaussée :
- Salle à manger de 73 m2 avec bar et poêle à bois, créant un espace convivial et accueillant.
- Chambre de plein pied, idéale pour la commodité et l'accessibilité.
- Bureau polyvalent ou salle de jeux pour répondre à divers besoins.
- WC séparé.
Étage :
- 4 grandes chambres, dont une avec baignoire.
- Salle de bain avec douche.
- Débarras pratique pour le stockage supplémentaire.
- WC séparé.
Autres Atouts :
- Grande cave voûtée sous toute la superficie de la maison, idéale pour le stockage.
- Grenier sur toute la superficie, offrant des possibilités d'expansion futures.
- Electricité refaite.
Systèmes de Chauffage :
- Poêle à bois et chaudière à fioul. Cette maison est éligible aux aides de rénovation énergétique !
Emplacement Stratégique :
- Accès à pied à l'épicerie, l'école, le médecin et le bus.
- A seulement 20 minutes en voiture du Mans, de la Suze, et de Sablé-sur-Sarthe
- Forte demande locative dans le secteur
Opportunité de Valorisation :
- La maison est louée actuellement 550 € / mois.
Travaux à Prévoir :
- Une partie de la toiture nécessite une attention, avec un devis déjà établi à 18 000 €.
Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison. Contactez nous dès aujourd'hui pour

• €72,500
• sold by: agency
• added to site on 7 Jan 2024
• last updated on 15 May 2024