Magnifique maison contemporaine de 200m² aux nombreux attributs qui sauront séduire
une famille et ce, sur un terrain de près de 7000m² sans vis-à-vis.
La maison se décompose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, l'entrée lumineuse vous amènera sur un salon-séjour avec
cuisine ouverte d'environ 57m². La cuisine avec ilot central est toute équipée et
présente de très belles finitions ainsi que de nombreux rangements.
Les 4 chambres de ce premier niveau présentent pour deux d'entre elles des placards
toute hauteur et pour une troisième, un dressing et une salle de bain.
Une seconde salle de bain avec douche à l'italienne, un bureau, 2 WC donc un avec
lave-mains et une buanderie avec de nombreux rangements viennent compléter ce
rez-de-chaussée.
- A l'étage, une très grande chambre avec verrière architecturale de plus de 20 m²
accompagne une pièce ouverte comprenant un sauna. Rien de tel pour installer sa
salle de sport privée et se relaxer dans le bain finnois, cette pièce proposant une
surface d'environ 30m².
Le garage quant à lui fait plus de 60m² et est composé d'un local technique, de nombreuses
étagères, meubles et d'un point d'eau.
Chaudière à granulés, alimentant tous les radiateurs de la maison dont le
chauffage au sol du salon-séjour
Chauffe-eau solaire produisant l'eau chaude de la maison grâce aux panneaux
solaires en toiture
Cuve en sol recueillant toutes les eaux pluviales
VMC double flux permettant de chauffer l'air entrant dans la maison
Isolation totale de l'ossature, et menuiseries extérieures mixtes en double vitrage
Passons maintenant aux extérieurs de la maison par le biais de la grande terrasse bois de
60m² exposée Sud et pouvant facilement accueillir vos repas de famille.
Pergola électrique de 24m²
La propriété de 7000 m2 est totalement clôturée et est à l'abri de toutes nuisances et des regards indiscrets
De nombreux arbres fruitiers et fleurs vous y attendent, que vous pouvez admirer depuis
l'allée bituminée équipée de luminaires en remontant vers la maison.
L'accès principal se fait par un portail électrique doté d'un visiophone.
Enfin, un carport métallique pour abriter tout véhicule est présent ainsi qu'un second
carport bois, avec en complément une autre cuve de récupération des eaux de pluie.
Aucun travaux à prévoir dans cette maison.
Visitez sans tarder
Cette annonce référence 234853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 0010.
Prix du bien : 499 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €499,500
• sold by: agency
• added to site on 17 May 2024
• last updated on 13 Jun 2024