Horse Immo est heureux de vous proposer cette sublime propriété équestre aux portes de Genève. Ancien moulin de village, ce domaine a totalement était transformé pour accueillir dans les meilleures conditions hommes et chevaux afin d'y vivre et s'y détendre en toute quiétude. Prestations rares avec ses 859m2 habitables ; 1,39ha en propriété ; Espace détente pour les humains ; centre de soin pour les chevaux... En voiture, la propriété se situe à 13 min d'Annemasse, 43 min Annecy, 29min de Genève Pont du Mont-Blanc, à 35min de l'aéroport de Genève et à 4min d’une gare CEVA Structure équestre Carrière de 40x70m, multi-sable Manège de 30x22m, multi-sable, éclairage, arrosage manuel Ecurie de soin comptant : - 8 boxes de 3,5x3,80m, abreuvoirs, parois coulissantes - Couloir d’alimentation - Marcheur Horse Gym 2000 - Balance - Solarium plasma - Solarium - Spa Equin CET Deluxe Hydrozone - Aqua-traineur Aquarius nouvelle génération - Douche pour chevaux eau chaude/froide - Revêtement caoutchouc sur tout l’espace de soin - Sellerie Seconde Ecurie : - 7 boxes de 4,20x3m, abreuvoirs, parois coulissantes - Stabulation - Sellerie 7 paddocks en sable Dizaine de paddocks Local technique Silo Aire de stockage de 200m2 Cuve de rétention d’eau de 24000L, deux systèmes de pompage Evacuation du fumier : 2 bennes 1,39 hectares en propriété. Possibilité d'ajouter plus de 8710 m2 attenants (achat en sus à un voisin). Aménagements du moulin Niveau - Sous sol (rénovation 2021) Salle de jeu : salon lounge, espace billard, baby foot, espace de danse Piscine intérieure de 5x3m avec nage à contre courant et spa Salle de projection Salle de massage WC avec lave main Local technique : buanderie chevaux, adoucisseur, chauffage gaz à condensation (2010) Chambre froide/cellier Cave a vin Niveau RDC Espace de réception avec salle à manger , bar et cuisine Chambre d’amis (+ douche, wc) WC indépendant 2 bureaux Hall d’entrée principal donnant l'accès aux 2 logements et aux bureaux/espace de réception Niveau Logement d'environ 200m2 Espace de vie salon/salle à manger de belle taille ouvert sur un balcon Cuisine équipée ouverte avec îlot centrale Quatre chambres dont deux avec double ouverture Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC Salle de bain, deux doubles vasques, douche, sèche serviette WC indépendant Buanderie Cheminée Jotul Entrée aménagée Niveau Logement d’environ 250m2 (création en 2009) Espace de vie d’environ 100m2 avec cuisine équipée ouverte, ilot centrale, salle à manger, salon. De nombreuses ouvertures orientées Sud Est. Plancher chauffant. Très belle hauteur sous plafond. Salon ouvert sur une terrasse couverte d’environ 45m2 équipée de stores électriques. Grande mezzanine aménagée en salle de sport, espace détente Deux suites parentales avec une salle de bain (douche et baignoire, WC) et la seconde avec salle d’eau. Toutes deux sont communicantes. Une des suites est équipée d’un grand dressing WC indépendant Buanderie Cheminée à bois Jotul Exterieurs Garage d’environ 300m2, accès ascenseur Cuisine d’été équipée Voirie goudronnée A titre indicatif Chaudière à gaz Double vitrage huisseries PVC Ascenseur avec 4 paliers Bassin de rétention d’eau de 24000L Système de vidéo-surveillance Digicode à l’entrée des habitations Site accueillant une activité équestre depuis 1987 Rivière jouxtant la propriété avec accès aménagé De nombreuses balades alentours avec la proximité du bois de Neydens (coté Suisse) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €4,450,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Jan 2024
• last updated on 28 Jun 2024