74190 PASSY - MARLIOZ - MAISON 217M² - TERRAIN 2500M² - PARCELLE DETACHABLE 1300M² - TRES IMPORTANT RESTE A CONSTRUIRE
Dans un secteur résidentiel de Passy plaine, une maison avec une très grande parcelle de terrain détachable et un droit à construire important.
DIagnostics en cours de réalisation.
///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison de 1962 sur une parcelle de 2500m². Vous apprécierez l'emplacement calme, la proximité des commerces, le potentiel énorme de ce bien.
Un bien idéal pour une opération de marchand, une promotion, une habitation principale avec possibilité d'agrandissement.
Il est composé de la façon suivante :
-Maison : Emprise environ 168m². Surface sur 3 niveaux : Carrez 128m², Hors Carrez 88m²
oRDC : Cuisine, Salle à manger, 2 Chambres, SDB, WC, Entrée
o1er : Cuisine, 2 chambres, SDB, WC, entrée
oSous-sol semi enterré : Cave, Garage, Chaufferie, Laverie
-Dépendance (Mazot, Abri) : emprise environ 77m². Mazot aménagé et entretenu.
-Parcelle 2500m² zone Ub
CÔTÉ PRATIQUE :
- Surface habitable exacte en cours de mesure.
- Zone Ub
- Coefficient d'emprise au sol : 0,25 (total 625m²)
- Hauteur 12m (R+2+Combles)
- Stationnement : 2 places dont une couverte par logement
- Secteur calme et très ensoleillé
- Ecole à 3mn à pied
- Proche tous commerces
- Chamonix 15mn, Megève 15mn
- Annecy 45mn, Genève 45mn
CÔTÉ TECHNIQUE :
-Construction de 1962, en l'état
-Sous-sol, RDC, 1er étage. Division en deux appartements déjà existante.
-Chaudière gaz de ville de 2000
-Poêle à bois
-Toiture de 2000
A VOIR SANS TARDER. Pour

• €650,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jan 2024
• last updated on 15 May 2024